二零二五年度美食城档口租赁与食品安全教育合同.docx
二零二五年度美食城档口租赁与食品安全教育合同
甲方(租赁方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(承租方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、档口租赁描述
1.档口位置与面积
档口位于美食城______区,面积为______平方米。
乙方租赁的档口应符合国家相关食品安全标准,并满足甲方对档口卫生、环境的要求。
2.租赁期限
乙方租赁档口的期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方在租赁期限内应遵守甲方制定的各项规章制度,不得擅自改变档口用途。
二、食品安全教育要求
乙方应接受甲方组织的食品安全教育培训,并取得相关资格证书。
乙方在经营过程中应严格执行国家食品安全法律法规,确保食品卫生安全。
乙方保证所提供的食品符合国家食品安全标准,不得出售过期、变质、有毒有害的食品。
三、租赁费用与支付方式
1.租赁费用
乙方租赁档口的年租金为______元,每月租金为______元。
租赁费用应于每月______日前支付,逾期未支付租金的,甲方有权解除合同。
2.其他费用
乙方应承担与档口租赁相关的其他费用,如水电费、物业管理费等。
四、合同解除与违约责任
1.合同解除
任何一方违反合同约定,造成对方损失的,有权解除合同,并要求赔偿损失。
乙方在租赁期限内擅自改变档口用途或违反食品安全规定的,甲方有权解除合同。
2.违约责任
任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
乙方在租赁期限内如因自身原因导致合同解除,应支付甲方相当于一个月租金的违约金。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方租赁的档口进行定期检查,确保其符合食品安全标准和租赁合同要求。
有权要求乙方遵守美食城的各项管理规定,包括卫生、安全、秩序等。
义务:
为乙方提供必要的设施和维护服务,确保档口正常运营。
按时收取租金,并保障乙方在租赁期间对档口的合法使用。
2.乙方权利与义务
权利:
有权在租赁期内自主经营,但需遵守国家法律法规和美食城的规章制度。
有权要求甲方及时解决档口运营过程中出现的问题。
义务:
按时支付租金,并保持档口的卫生和整洁。
遵守食品安全法律法规,确保食品安全和卫生。
六、食品安全教育
1.教育内容
甲方应定期对乙方进行食品安全教育,内容包括食品安全知识、操作规范、卫生标准等。
乙方应积极参加甲方组织的食品安全教育活动,并取得相应的培训证书。
2.教育考核
乙方应通过甲方组织的食品安全教育考核,考核合格后方可继续经营。
如考核不合格,乙方应在规定时间内重新接受培训,直至合格。
七、租金支付方式与期限
1.租金支付方式
乙方应按月支付租金,租金支付方式为现金或银行转账。
乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。
2.租金支付期限
乙方租赁档口的租金支付期限为每月______天,逾期未支付租金的,甲方有权收取滞纳金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按约定提供设施或服务,每逾期一天,应向乙方支付______元作为违约金。
如甲方未按时收取租金,每逾期一天,应向乙方支付______元作为违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按约定支付租金,每逾期一天,应向甲方支付______元作为滞纳金。
若乙方违反食品安全规定,造成食品安全事故,应承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成,双