二零二五年度商贸城美食城档口租赁协议3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度商贸城美食城档口租赁协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2出租方基本信息
2.租赁物概况
2.1档口位置
2.2档口面积
2.3档口设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3支付时间
5.租金调整
5.1调整依据
5.2调整频率
5.3调整通知
6.租金违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任
7.档口使用
7.1使用范围
7.2使用规则
7.3使用限制
8.档口维护
8.1维护责任
8.2维护标准
8.3维护费用
9.档口装修
9.1装修审批
9.2装修标准
9.3装修费用
10.商标及品牌使用
10.1商标使用
10.2品牌使用
11.保证金
11.1保证金金额
11.2保证金退还
11.3保证金用途
12.合同解除与终止
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3终止条件
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任
14.争议解决
14.1争议解决方式
14.2争议解决机构
14.3争议解决期限
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.1.1名称：餐饮管理有限公司
1.1.2法定代表人：
1.1.3住所：市区路号
1.1.4联系电话：138xxxx5678
1.2出租方基本信息
1.2.1名称：商贸城管理有限公司
1.2.2法定代表人：
1.2.3住所：市区路号
1.2.4联系电话：139xxxx5678
2.租赁物概况
2.1档口位置：商贸城美食城A区1号档口
2.2档口面积：30平方米
2.3档口设施：包含操作台、冷藏柜、煤气灶、水池等基本烹饪设备
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：2025年1月1日
3.2租赁结束日期：2028年12月31日
3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商延长租赁期限，最长不超过两年
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币10,000元整
4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金
4.3支付时间：每月5日
5.租金调整
5.1调整依据：根据市场行情和物价指数，每两年调整一次租金
5.2调整频率：每两年调整一次
5.3调整通知：调整租金前一个月，出租方应书面通知租赁方
6.租金违约责任
6.1违约情形：租赁方未按约定支付租金
6.2违约责任：租赁方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为逾期未支付租金总额的1%
7.档口使用
7.1使用范围：租赁方仅限于在档口内从事餐饮经营活动
7.2使用规则：租赁方应遵守美食城的各项规章制度，保持档口卫生，不得擅自改变档口结构
7.3使用限制：租赁方不得在档口内从事与餐饮无关的活动，不得在档口外摆摊设点
8.档口维护
8.1维护责任
8.1.1租赁方负责档口内的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行
8.1.2出租方负责档口公共区域的维护，如公共通道、卫生间等
8.2维护标准
8.2.1档口内部保持整洁，设施设备无损坏，符合食品安全标准
8.2.2公共区域保持清洁，无异味，无杂物堆积
8.3维护费用
8.3.1租赁方承担档口内部维护所需的费用
8.3.2公共区域维护费用由出租方承担，但租赁方需支付相应的水电费用
9.档口装修
9.1装修审批
9.1.1租赁方进行档口装修前，需向出租方提交装修方案，经出租方批准后方可进行
9.2装修标准
9.2.1装修应符合食品安全要求，不得影响他人使用
9.2.2装修材料应符合环保标准，不得使用对人体有害的材料
9.3装修费用
9.3.1装修费用由租赁方承担
9.3.2装修完成后，租赁方应将档口恢复原状，如有损坏，需负责修复
10.商标及品牌使用
10.1商标使用
10.1.1租赁方在经营活动中使用商标时，需征得出租方的同意
10.1.2租赁方在使用商标时，不得损害出租方的商标权益
10.2品牌使用
10.2.1租赁方在经营活动中使用品牌时，需遵守品牌使用规范
10.2.2租赁方在使用品牌时，不得损害品牌形象
11.保证金
11.1保证金金额
11.1.1保证金金额为人民币5,000元整
11.2保证金退还