二零二五年度美食城档口租赁与特色美食研发合同.docx

二零二五年度美食城档口租赁与特色美食研发合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（租赁方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、档口租赁描述

1.档口位置与面积

档口位于美食城______区，面积为______平方米。

乙方租赁的档口应符合国家相关食品安全标准以及甲方设定的档口规范要求。

2.租赁期限

乙方租赁档口的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方在租赁期限内不得擅自改变档口的用途，如需改变用途，需经甲方书面同意。

二、特色美食研发

1.研发内容

乙方负责在租赁期限内研发至少______种特色美食，包括但不限于菜品、饮品等。

研发的特色美食应符合国家食品安全标准，并具有地方特色和独特口味。

2.研发成果

乙方应将研发成果以书面形式提交给甲方，并经甲方审核通过后方可上市销售。

乙方保证所研发的特色美食在质量、口感、营养等方面达到甲方要求。

三、租赁费用与支付方式

1.租赁费用

乙方需支付给甲方的档口租赁费用为每月______元，共计______元（大写：______）。

租赁费用按月支付，乙方应在每月______日前将租赁费用支付至甲方指定的账户。

2.违约责任

如乙方未按时支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金______元。

四、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将档口装修完毕并投入使用。

对于后续的食材、设备等物品，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交付。

2.交货地点

乙方将档口装修完毕并交付使用后，应将档口位于美食城______区的实际地址告知甲方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的档口进行日常管理和监督，确保档口符合食品安全和经营规范。

有权根据市场情况和顾客需求，对乙方经营的产品提出建议或要求。

义务：

向乙方提供租赁档口的必要设施和条件，包括但不限于水电供应、消防设施等。

在租赁期内，负责维护美食城的整体环境和秩序。

2.乙方权利与义务

权利：

拥有租赁档口的经营权，可自主决定经营内容和服务项目。

有权要求甲方解决档口租赁过程中出现的问题，如设施故障、环境卫生等。

义务：

按照合同约定规范经营，确保食品安全，维护消费者权益。

定期对档口进行清洁和维护，保持档口内外环境整洁。

六、特色美食研发成果的权益

1.研发成果的归属

乙方研发的特色美食及其相关知识产权归乙方所有。

甲方在乙方研发成果的基础上进行改进或推广，需获得乙方的书面同意。

2.商业秘密保护

乙方在研发过程中产生的商业秘密，未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露。

七、付款方式与期限

1.租金支付

乙方应在每月______日前支付当月租金，租金金额为______元（大写：______）。

租金支付方式为银行转账，转账账户信息由甲方提供。

2.研发费用（如有）

研发费用按实际发生金额结算，乙方在研发完成后向甲方提交费用清单，甲方在______个工作日内支付。

3.尾款支付

在合同期满且乙方完成研发任务后，甲方在______个工作日内支付研发尾款，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供租赁档口的必要设施，每逾期一天，应向乙方支付______元的赔偿金。

如甲方违反合同约定，给乙方造成经济损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的滞纳金。

若乙方未按约定研发特色美食，或研发成果不符合要求，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、退还租金等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承