商铺租赁合同终止协议书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同终止协议书范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁终止原因

1.终止原因说明

甲方与乙方签订的商铺租赁合同，因______原因（具体原因），经双方协商一致，决定终止租赁关系。

2.终止合同的条件

乙方已按照合同约定支付了全部租金及相关费用，且无任何违约行为。

二、终止合同的时间

1.终止时间

甲方与乙方协商一致，决定自______年______月______日起终止商铺租赁合同。

2.租赁期限剩余部分的处理

乙方在终止合同前，已使用的租赁期限为______年______月______日，剩余租赁期限为______年______月______日。

三、商铺返还及费用结算

1.商铺返还

乙方应于合同终止之日起______个工作日内，将商铺及其附属设施完好无损地返还给甲方。

2.费用结算

（1）______费用：______元；

（2）______费用：______元；

（3）______费用：______元；

四、其他约定

1.保密条款

双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同规定。

有权要求乙方遵守租赁合同中的条款，包括但不限于使用性质、维护保养等。

义务：

提供符合租赁合同约定的商铺及附属设施。

按时收取租金，并妥善保管商铺。

2.乙方权利与义务

权利：

按照租赁合同约定使用商铺，享有合法使用权益。

遇到商铺维护问题，有权要求甲方及时修复。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

负责商铺的日常维护和保养，保持商铺整洁。

六、商铺使用规范

1.使用范围

乙方应仅将商铺用于租赁合同约定的用途。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的使用性质。

2.维护责任

乙方在使用过程中应合理使用商铺，避免损坏。

乙方应对商铺进行定期维护，保持其完好。

七、租金支付及调整

1.租金支付

乙方应按照租赁合同约定的租金标准和支付方式，按时支付租金。

甲方应在收到租金后向乙方出具收据。

2.租金调整

租赁期限内，如遇政府规定的租金调整政策，租金将按政策规定进行调整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供符合合同的商铺，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一日租金的违约金。

若乙方擅自改变商铺使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本商铺租赁合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本商铺租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、商铺使用情况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.