商铺租赁合同终止协议.docx

商铺租赁合同终止协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲、乙双方于[签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称原合同），约定甲方将位于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因[终止原因]，双方经友好协商，一致同意提前终止原合同，并达成如下终止协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺位置：位于[具体城市][具体街道][门牌号]的商铺，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺为[商业用房类型，如临街一层商铺等]，结构为[结构类型，如框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如照明设备、电力系统、上下水管道等]。

2.租赁用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目，如服装销售、餐饮服务等]。

二、权利义务

1.租金及费用结算

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付截至[结算日期]的租金及相关费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到款项后[x]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。

双方确认，自本协议生效之日起，乙方不再承担原合同约定的后续租金及其他费用。

2.商铺返还

乙方应在本协议生效之日起[x]日内，将商铺腾空并返还给甲方。返还的商铺应保持原状（正常使用损耗除外），包括但不限于商铺内的装修、设备设施等应完好无损。乙方负责拆除其自行安装的可移动设备设施，并清理商铺内的物品。

如乙方逾期返还商铺，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。

3.押金退还

甲方应在乙方按照本协议约定返还商铺且双方完成所有费用结算后的[x]日内，将乙方支付的押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）无息退还给乙方。如乙方存在应向甲方支付的费用或赔偿等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。

4.证照及相关资料交接

乙方应在本协议生效之日起[x]日内，向甲方交接与该商铺经营相关的所有证照、文件、资料等，包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证、消防许可证等（如有）。

乙方应确保所提供的证照及资料真实、有效、完整，如因乙方原因导致甲方在接收后出现任何法律纠纷或行政处罚等情况，乙方应承担全部责任。

5.装修及添附处理

对于乙方在租赁期间对商铺进行的装修及添附物，双方同意按照以下方式处理：

能够拆除且不影响商铺整体结构和正常使用的，乙方可自行拆除，但应在返还商铺前恢复原状；

不能拆除或拆除后会对商铺造成损害的，乙方应无偿将其留置在商铺内归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。

如乙方对装修及添附物的处理不符合上述约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.甲方协助义务

在乙方返还商铺的过程中，甲方应给予必要的协助，包括但不限于提供商铺钥匙、配合乙方进行物品清理等。

甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的证照注销或变更手续（如有），因办理上述手续产生的费用由[责任方]承担。

三、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还押金、未协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照应履行金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金及费用、逾期返还商铺、未按时交接证照及资料等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

4.任何一方违反本协议约定，导致对方通过诉讼或仲裁等方式维护自身权益的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。

四、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律