商铺租赁合同终止协议书.doc
商铺租赁合同终止协议书
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________
承租方（乙方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________
一、合同主体
（一）出租方（甲方）
甲方为位于[商铺地址]的商铺的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该商铺出租给乙方使用。
（二）承租方（乙方）
乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人/其他组织，愿意租赁甲方的商铺用于[商铺用途]。
二、前言
（一）协议签订背景
鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，特订立本《商铺租赁合同终止协议书》（以下简称“本协议”）。
三、租赁商铺基本信息
（一）商铺地址
位于[详细地址]的商铺。
（二）商铺面积
该商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。
（三）商铺用途
乙方租赁该商铺用于[具体商业用途，如经营服装店铺等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。
四、租赁期限及终止日期
（一）原租赁期限
根据原合同，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
（二）终止日期
双方同意，原合同于[终止日期]终止，自该日起，双方在原合同项下的权利义务终止。
五、租金及费用结算
（一）租金结算
1.截至终止日期，乙方应按照原合同约定的租金标准向甲方支付租金。乙方已支付的租金，甲方应按照实际租赁期限进行核算，多退少补。
2.若乙方存在逾期支付租金的情况，应按照原合同约定的逾期违约金标准向甲方支付逾期违约金。
（二）押金处理
1.乙方在签订原合同时向甲方支付了押金[X]元。在本协议终止后，甲方应在乙方按照本协议约定交还商铺且无其他违约行为的情况下，将押金全额退还乙方。
2.若乙方存在违约行为，甲方有权按照原合同约定扣除相应的押金作为违约金，剩余部分应退还乙方。
（三）其他费用结算
1.租赁期间，乙方应承担的水电费、物业费、暖气费等其他费用，应按照实际使用情况及相关收费标准进行结算，由乙方在本协议终止后[X]日内支付给甲方。
2.若乙方未按时支付上述费用，甲方有权按照每日[X]%的标准向乙方收取滞纳金。
六、商铺交还
（一）交还时间
乙方应于[交还日期]前将商铺交还甲方。
（二）商铺状况要求
1.乙方应将商铺恢复至原状，包括但不限于拆除乙方自行安装的装修、设备等。若乙方无法将商铺恢复至原状，应按照甲方的要求进行赔偿。
2.商铺交还时，应保持商铺内的清洁卫生，无垃圾、杂物等。
3.乙方应将商铺的钥匙及相关证件、资料等交还甲方。
七、违约责任
（一）甲方违约责任
1.若甲方未按照本协议约定退还押金或结算租金，每逾期一日，应按照未退还或未结算金额的[X]%向乙方支付违约金。
2.若甲方违反本协议约定，擅自提前收回商铺，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
（二）乙方违约责任
1.若乙方未按照本协议约定交还商铺，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。
2.若乙方损坏商铺或商铺内的设施、设备，应按照实际损失进行赔偿。
3.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金、其他费用或违约金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。
八、争议解决
（一）协商解决
本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。
（二）仲裁或诉讼
1.若经人民调解委员会调解后，双方仍无法达成一致意见，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。
2.若双方未选择仲裁，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、通知与送达
（一）通知方式
本协议项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等。通知的送达日期以以下方式确定：
1.若通过邮寄方式送达，以邮件寄出之日起第[X]日为送达日期；
2.若通过传真方式送达，以传真发送成功之日为送达日期；
3.若通过邮件方式送达，以邮件发送成功之日为送达日期。
（二）送达地址
双方确认，以下地址为各自的送达地址：
甲方送达地址：[甲方详细地址]
乙方送达地址：[乙方详细地址]
若一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方，否则，对方按照原送达地址发出的通知视为有效送达。
十、保密条款
（一）保密义务
双方应对在本协议签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用