商铺租赁合同终止协议书编写要点指南.docx

商铺租赁合同终止协议书编写要点指南

合同编号：__________

商铺租赁合同终止协议书

一、合同双方信息

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）联系人：____________________

（4）联系电话：__________________

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）联系人：____________________

（4）联系电话：__________________

二、合同终止事由

2.2终止原合同的终止日期为：____年__月__日。

三、合同终止后的处理

3.1双方同意，自本协议签订之日起，原合同即行终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。

3.2乙方应在本协议签订之日起__个工作日内，将租赁商铺返还给甲方，并保证返还时的商铺处于符合原合同约定的租赁状态。

3.3乙方应按照原合同的约定，向甲方支付租赁期间产生的各项费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等。

3.4双方同意，本协议签订后，原合同项下的纠纷通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、保密条款

4.1双方同意，在签署本协议及本协议有效期内，对双方之间的商业秘密、商业信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

五、法律适用及争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、其他条款

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.原合同编号为：________________的商铺租赁合同

3.乙方支付费用的证明文件

4.商铺返还时的验收报告

5.商业秘密、商业信息保密协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照原合同约定时间返还商铺

2.乙方未支付租赁期间产生的各项费用

3.乙方未经甲方同意披露双方商业秘密、商业信息

4.甲方未按照原合同约定提供商铺

5.甲方未履行合同约定的保密义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供商铺供承租方租赁的一方

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方

3.商铺租赁合同：指双方签订的关于租赁商铺的协议

4.违约行为：指一方未履行合同约定的义务

5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按照原合同约定时间返还商铺：甲方可以与乙方协商延长返还时间，或者按照原合同约定收取违约金。

2.乙方未支付租赁期间产生的各项费用：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方可以解除合同。

3.乙方未经甲方同意披露双方商业秘密、商业信息：甲方可以要求乙方停止侵权行为，并承担相应的违约责任。

4.甲方未按照原合同约定提供商铺：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失。

5.甲方未履行合同约定的保密义务：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于停止侵权行为、支付违约金、赔偿乙方损失。

五、所有应用场景：

1.甲方将商铺租赁给乙方，乙方按照约定支付租金并使用商铺。

2.双方签订原合同，并按照原合同约定履行各自权利和义务。

3.双方因特定原因协商终止原合同，并签订本协议。

4.乙方按照本协议约定返还商铺，并支付相关费用。

5.双方履行本协议约定的保密义务，保护商业秘密、商业信息。