商铺租赁终止协议书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁终止协议书
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺租赁终止描述
1.商铺租赁终止原因
乙方因______原因（具体原因），决定提前终止商铺租赁合同。
甲方同意终止租赁合同，双方就终止事宜达成一致意见。
2.商铺租赁终止条件
乙方需在提前终止租赁合同前______个工作日向甲方书面提出终止申请。
甲方在收到乙方终止申请后______个工作日内予以答复，若同意终止，则双方应立即进行后续手续办理。
二、商铺租赁终止手续
1.租赁终止通知
乙方应在提前终止租赁合同前，向甲方发出书面通知，明确终止租赁合同的时间和原因。
甲方应在收到乙方通知后______个工作日内，发出书面确认通知。
2.租赁终止结算
乙方应按照合同约定，支付至租赁终止之日的租金及各项费用。
甲方应在租赁终止后______个工作日内，退还乙方已支付的押金。
三、商铺租赁终止后的责任
1.商铺退还
乙方应在租赁终止后______个工作日内，将商铺及附属设施完好无损地退还给甲方。
乙方在退还商铺时，应确保商铺内无任何甲方财产，并清理干净。
2.损坏赔偿
若乙方在退还商铺时，发现商铺及附属设施存在损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。
四、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方终止租赁协议后的商铺状态进行查验，确保乙方已按照协议要求退租。
有权要求乙方在终止租赁协议后，对商铺进行必要的清洁和修复。
义务：
在乙方按照协议要求退租后，应及时将押金退还乙方。
为乙方退租提供必要的协助，如提供清场服务等。
2.乙方权利与义务
权利：
在终止租赁协议后，有权要求甲方退还押金。
如因甲方原因导致终止租赁协议，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。
义务：
在终止租赁协议前，应提前向甲方提出书面退租申请。
在终止租赁协议后，应按照协议要求，将商铺完好无损地交还给甲方。
六、商铺验收
1.验收方式
乙方应在终止租赁协议后______个工作日内（具体时长）进行商铺验收。
甲方应在收到乙方验收通知后______个工作日内（具体时长）配合验收。
2.验收标准
验收标准以本协议约定的租赁状态和条件为准，包括但不限于商铺的清洁、维护和修复情况。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。
七、付款方式与期限
1.预付款
在签订本协议时，乙方应支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.租金支付
乙方应根据协议约定的租金支付方式和期限，按时支付租金。
甲方应在收到租金后______个工作日内向乙方开具收款凭证。
3.押金退还
在乙方按照协议要求退租并经甲方验收合格后______个工作日内（具体时长），甲方退还乙方押金，扣除合理费用后应退还的金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照协议约定退还押金，每逾期一天，应按照押金金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝乙方退租，应承担因此给乙方造成的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。
如乙方未按照协议要求退租，每逾期一天，应按照押金金额的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担全部修复费用。
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）