商铺租赁合同书终止协议书范例.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁合同书终止协议书范例
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺租赁合同终止原因
1.乙方因故无法继续经营，需要提前终止租赁合同。
2.甲方因故无法继续出租商铺，需要提前终止租赁合同。
3.双方协商一致，同意终止租赁合同。
二、终止协议内容
1.乙方应立即停止在商铺内的一切经营活动。
2.乙方应将商铺内的所有物品搬离，并清理干净。
3.甲方应在终止协议签订后的______个工作日内（具体时长）退还乙方已缴纳的租金押金。
4.双方应共同确认商铺的现状，并签署终止协议。
三、终止协议履行
1.本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。
3.如一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。
四、其他事项
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
3.本协议自签订之日起至终止协议履行完毕之日止，对甲乙双方具有约束力。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保乙方按照合同约定使用商铺。
有权在租赁合同到期或乙方违约时，终止租赁合同并要求乙方腾退商铺。
义务：
向乙方提供符合合同约定的商铺，确保商铺符合租赁用途的要求。
按照合同约定，对商铺进行必要的维修和维护。
2.乙方权利与义务
权利：
拥有在租赁期限内合法使用商铺的权利。
在租赁期限内，有权要求甲方解决商铺存在的合理问题。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。
不得擅自改变商铺的结构和使用性质。
六、商铺使用与管理
1.使用范围
乙方应仅将商铺用于合同约定的用途，不得从事违法活动或影响他人正常使用。
2.管理责任
乙方应对商铺的日常管理负责，包括但不限于消防安全、环境卫生等。
七、租金及支付方式
1.租金金额
租赁期限内的租金总额为______元（大写：______）。
2.支付方式
租金应按月支付，每月______日前支付当月租金。
八、合同解除与终止
1.合同解除条件
如乙方连续______个月未支付租金，甲方有权解除合同。
如乙方违反合同约定，严重影响商铺的正常使用或造成他人损失，甲方有权解除合同。
2.合同终止
合同期满后，如双方无续租意愿，合同自然终止。
如一方要求终止合同，应提前______个月书面通知对方。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、租赁用途等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1.生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2.有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）：______
签署日期：______年______月______日
乙方代表（签字）：______
签署日期：______年______月______日
见证人（如适用）：