二零二五版商铺租赁合同终止范例.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版商铺租赁合同终止范例
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、合同终止条件
1.合同到期：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，合同期满后自动终止。
2.乙方违约：若乙方在合同期间出现严重违约行为，如拖欠租金、擅自改变租赁用途等，甲方有权提前终止合同。
3.甲方违约：若甲方在合同期间未履行合同义务，如未按约定提供租赁物等，乙方有权解除合同。
4.国家政策调整：因国家政策调整导致商铺无法继续经营，双方协商一致可终止合同。
二、合同终止通知
1.提前通知：任何一方欲终止合同，应提前______个月书面通知对方。
2.通知方式：通知应以书面形式发送至对方指定的地址，并保留发送凭证。
三、合同终止后的处理
1.租金结算：合同终止后，乙方应按照合同约定支付至合同终止日的租金。
2.租赁物返还：乙方应在合同终止后______个工作日内将租赁物完好无损地返还给甲方。
3.损坏赔偿：若乙方在租赁期间造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4.合同解除：合同终止后，双方应相互确认合同解除，并签订解除合同书面文件。
四、争议解决
1.协商解决：双方在合同终止过程中发生争议，应友好协商解决。
2.诉讼解决：若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的商铺进行合理使用，并享有商铺产生的收益。
有权对乙方进行管理，确保乙方遵守租赁合同约定的条款。
义务：
按时向乙方交付符合约定的商铺，并确保商铺符合租赁用途的要求。
2.乙方权利与义务
权利：
有权按照租赁合同的约定使用商铺，并享有商铺产生的合法收益。
有权在租赁期间对商铺进行合法的装修和改造，但需提前告知甲方并获得甲方同意。
义务：
按照租赁合同的约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。
爱护商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质，不得损坏商铺设施。
六、租赁期限与续租
1.租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.续租
租赁期满前，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订续租合同。
七、租金及支付方式
1.租金
商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付等）。
2.支付方式
租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等），乙方应在约定的支付日前将租金支付至甲方指定账户。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时交付商铺或提供不符合约定的条件，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
若甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不