住宅小区物业管理保洁服务协议版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅小区物业管理保洁服务协议版
本合同目录一览
第一条协议背景与目的
1.1背景说明
1.2目的阐述
第二条物业公司基本信息
2.1物业公司名称
2.2注册地址
2.3联系方式
第三条住宅小区基本信息
3.1小区名称
3.2小区地址
3.3小区业主委员会联系方式
第四条保洁服务范围与内容
4.1公共区域保洁
4.2绿化区域养护
4.3垃圾清运
4.4设施设备保养
4.5其他服务内容
第五条保洁服务标准
5.1公共区域保洁标准
5.2绿化区域养护标准
5.3垃圾清运标准
5.4设施设备保养标准
5.5其他服务内容标准
第六条服务时间与频率
6.1公共区域保洁时间与频率
6.2绿化区域养护时间与频率
6.3垃圾清运时间与频率
6.4设施设备保养时间与频率
6.5其他服务内容时间与频率
第七条服务费用与支付方式
7.1服务费用总额
7.2服务费用支付周期
7.3支付方式
7.4费用调整机制
第八条物业公司的权利与义务
8.1物业公司的权利
8.2物业公司的义务
第九条小区业主的权利与义务
9.1小区业主的权利
9.2小区业主的义务
第十条违约责任与争议解决
10.1违约责任
10.2争议解决方式
第十一条合同的生效、变更与终止
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同终止条件
第十二条保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3泄密责任
第十三条法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2双方未约定的事项
第一部分：合同如下：
第一条协议背景与目的
1.1背景说明：甲方（住宅小区业主委员会）根据《住宅小区物业管理条例》和《住宅小区业主大会议事规则》，为了提高住宅小区的居住环境，保障业主的共同利益，通过公开招标方式选定乙方（物业管理公司）为住宅小区提供专业的物业管理保洁服务。
1.2
目的阐述：本协议旨在明确双方在物业管理保洁服务过程中的权利、义务和责任，确保服务质量，维护小区的环境整洁和秩序良好。
第二条物业公司基本信息
2.1物业公司名称：×××物业管理公司
2.2注册地址：××省××市××区××路××号
2.3联系方式：电话××××××××××，邮箱××××××××××.×××
第三条住宅小区基本信息
3.1小区名称：×××住宅小区
3.2小区地址：××省××市××区××路××号
3.3小区业主委员会联系方式：电话××××××××××，邮箱××××××××××.×××
第四条保洁服务范围与内容
4.1公共区域保洁：包括但不限于小区大门、楼道、电梯间、走廊、广场、停车场等公共区域的清洁工作。
4.2绿化区域养护：包括但不限于小区内的绿化带、花坛、树木、草坪等的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等工作。
4.3垃圾清运：按照当地政府规定和小区实际情况，定期对小区产生的垃圾进行分类收集和清运。
4.4设施设备保养：对小区内的公共设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。
4.5
其他服务内容：包括但不限于小区内的公共照明维护、公共秩序维护、应急事件处理等。
第五条保洁服务标准
5.1公共区域保洁标准：保持公共区域清洁卫生，无垃圾、杂物、痰迹等，定期对公共区域进行消毒处理。
5.2绿化区域养护标准：保持绿化区域植物生长良好，定期修剪、施肥、浇水，及时防治病虫害。
5.3垃圾清运标准：垃圾要进行分类收集，日产日清，确保小区环境整洁。
5.4设施设备保养标准：按照设施设备保养计划，定期进行检查、保养和维修，确保设施设备安全、正常运行。
5.5其他服务内容标准：根据小区实际情况和甲方要求，提供相应的服务，确保小区居民的生活质量和居住环境。
第六条服务时间与频率
6.1公共区域保洁时间与频率：每天进行一次公共区域的基础保洁，每周进行一次公共区域的深度保洁。
6.2绿化区域养护时间与频率：根据季节和植物生长情况，每周进行一次绿化区域的养护工作。
6.3垃圾清运时间与频率：每天上午和下午各收集一次垃圾，确保垃圾及时清运。
6.4设施设备保养时间与频率：每月对主要设施设备进行一次检查、保养和维修。
6.5
其他服务内容时间与频率：根据实际情况和甲方要求，提供相应的服务。
第七条服务费用与支付方式
7.1服务费用总额：人民币××万元整（大写：人