住宅小区综合物业管理服务保洁保安协议模板版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅小区综合物业管理服务保洁保安协议模板版B版
本合同目录一览
第一条协议范围与内容
1.1保洁服务
1.1.1保洁服务的范围与内容
1.1.2保洁服务的标准和质量要求
1.1.3保洁服务的频次和时间
1.2保安服务
1.2.1保安服务的范围与内容
1.2.2保安服务的标准和质量要求
1.2.3保安服务的值班安排和人员配置
1.3其他服务
1.3.1其他服务的范围与内容
1.3.2其他服务的标准和质量要求
1.3.3其他服务的执行与监督
第二条服务费用与支付方式
2.1服务费用的计算与支付周期
2.2服务费用的支付方式与时间
2.3服务费用的调整机制
2.4服务费用的使用与监管
第三条服务人员的管理与培训
3.1服务人员的招聘与选拔
3.2服务人员的培训与考核
3.3服务人员的待遇与福利
3.4服务人员的纪律与管理
第四条服务质量的监督与评估
4.1服务质量的监督机制
4.2服务质量的评估标准与方法
4.3服务质量问题的处理与改进
4.4服务质量的持续提升与优化
第五条合同的履行与违约责任
5.1合同的履行要求与责任分配
5.2违约行为与责任追究
5.3合同的解除与终止条件
5.4合同的争议解决方式
第六条保密条款
6.1保密信息的定义与范围
6.2保密义务与期限
6.3保密信息的泄露与处理
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同解除的条件与程序
7.3合同变更与解除的法律后果
第八条合同的适用法律与争议解决
8.1合同适用的法律
8.2争议解决的方式与地点
第九条合同的生效、期限与终止
9.1合同的生效条件
9.2合同的期限与续约条件
9.3合同的终止条件与程序
第十条甲方（业主委员会）的权利与义务
10.1甲方权利与义务的概述
10.2甲方的监督与检查权
10.3甲方的配合与协助义务
第十一条乙方（物业管理公司）的权利与义务
11.1乙方权利与义务的概述
11.2乙方的服务提供义务
11.3乙方的配合与协助义务
第十二条丙方（服务提供方）的权利与义务
12.1丙方权利与义务的概述
12.2丙方的服务提供义务
12.3丙方的配合与协助义务
第十三条合同的附件与补充协议
13.1附件的定义与效力
13.2补充协议的条件与程序
13.3附件与补充协议的审批与登记
第十四条合同的签署与备案
14.1合同的签署程序与要求
14.2合同的备案程序与要求
14.3合同的生效与对外展示
第一部分：合同如下：
第一条协议范围与内容
1.1保洁服务
1.1.1保洁服务的范围与内容
保洁服务包括但不限于住宅小区公共区域（如楼道、电梯间、走廊、大堂等）的清洁，公共设施（如健身器材、儿童游乐设施等）的清洁，以及绿化区域的维护。
1.1.2保洁服务的标准和质量要求
1.1.3保洁服务的频次和时间
保洁服务应按照甲方要求进行，确保每天对公共区域进行清洁，每周对公共设施和绿化区域进行清洁和维护。具体频次和时间可根据实际情况调整，但需提前通知甲方。
1.2保安服务
1.2.1保安服务的范围与内容
保安服务包括但不限于住宅小区的安全巡逻、门禁管理、车辆出入管理、消防设施检查、突发事件处理等。
1.2.2保安服务的标准和质量要求
1.2.3保安服务的值班安排和人员配置
保安服务应实行24小时值班制度，确保小区安全。根据小区规模和实际情况，配置足够数量的保安人员，并确保保安人员具备相关资质。
1.3其他服务
1.3.1其他服务的范围与内容
其他服务包括但不限于小区内的绿化养护、设施设备维护、公共设施的维修等。
1.3.2其他服务的标准和质量要求
1.3.3其他服务的执行与监督
其他服务应按照甲方要求进行，确保服务质量。甲方有权对服务进行监督和检查，乙方应积极配合，及时改进服务质量。
第二条服务费用与支付方式
2.1服务费用的计算与支付周期
服务费用根据小区的面积、物业公司管理费、人员工资及福利、物料成本等因素计算。支付周期为一个月。
2.2服务费用的支付方式与时间
甲方应在每个支付周期结束后的7个工作日内，将应支付的服务费用支付给乙方。支付方式可以为现金、转账等。
2.3服务费用的调整机制
服务费用根据市场行情、物料成本等因素进行调整。调整机制如下：每半年进行一次费用评估，如需调整，则提前一个月通知甲方。
2.4服务费用的使用与监管
服务费用用