房地产估价理论与方法-第12章-房地产估价程序.pptx
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;;;;;;;;;;;;;在明确估价对象时，估价人员应清楚明白，依据有关法律、法规，有些房地产不能用于某些估价目的，或者有些估价目的限制了可以作为估价对象的范围和内容。因此，估价对象及其范围和内容，既不能简单地根据委托人的要求来决定，也不能根据估价人员的主观愿望来决定，而应根据估价目的，依据法律法规并征求委托人同意后予以决定。;;;预计估价所需时间、人力和经费;;;;;;;;;1、封面
3、致估价委托人函
2、目录
4、估价师声明
5、估价的假设和限制条件
6、估价结果报告
7、估价技术报告
8、附件;;;;;;;;;;;;;;;;;任何估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘
对已消失的房地产，估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解
实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况，一般不涉及其权益状况
拆迁估价的实地查勘记录可不需要被拆迁人签字认可;谢谢！
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