现代住宅区物业服务规范协议范本版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
现代住宅区物业服务规范协议范本版B版
本合同目录一览
第一条物业服务内容
1.1物业管理范围
1.2物业管理服务内容
第二条物业服务人员
2.1物业公司人员配置
2.2物业人员职责
第三条物业服务费用
3.1物业管理费
3.2公共维修基金
3.3其他费用
第四条物业服务期限
4.1合同期限
4.2续约条款
第五条物业服务质量
5.1服务质量标准
5.2服务质量监督与检查
第六条业主权利与义务
6.1业主权利
6.2业主义务
第七条物业公司权利与义务
7.1物业公司权利
7.2物业公司义务
第八条应急处理
8.1突发事件处理
8.2紧急维修
第九条合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
第十条违约责任
10.1双方违约责任
10.2违约金计算
第十一条争议解决
11.1协商解决
11.2调解解决
11.3法律途径
第十二条保密条款
12.1保密内容
12.2泄露后果
第十三条合同的生效、变更和终止
13.1合同生效条件
13.2合同变更条件
13.3合同终止条件
第十四条其他约定
14.1双方的其他约定
14.2补充条款
第一部分：合同如下：
第一条物业服务内容
1.1物业管理范围
本合同所涉及的物业管理范围包括但不限于：住宅楼、小区道路、绿化、停车场、公共设施等。
1.2物业管理服务内容
物业管理服务内容包括但不限于：物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护、消防安全管理、绿化养护、家政服务、物业维修等。
第二条物业服务人员
2.1物业公司人员配置
物业公司应根据物业管理范围和物业管理服务内容，配置足够的物业管理人员，包括但不限于物业经理、维修人员、安保人员、清洁人员等。
2.2物业人员职责
物业人员应按照物业公司制定的岗位职责和操作规程，提供专业的物业服务，确保服务质量符合本合同约定的标准。
第三条物业服务费用
3.1物业管理费
物业管理费按建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用等成本因素确定，具体收费标准由双方协商确定。
3.2公共维修基金
公共维修基金由业主按照住宅建筑面积的一定比例交纳，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新。
3.3其他费用
其他费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、网络费等，具体费用按照实际情况由业主承担。
第四条物业服务期限
4.1合同期限
本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，期满后双方可协商续约。
4.2续约条款
合同期满前____个月内，双方未提出异议的，本合同自动续约一年。
第五条物业服务质量
5.1服务质量标准
物业公司应按照国家和地方物业服务相关法规、行业标准提供服务，保证服务质量达到约定的标准。
5.2服务质量监督与检查
物业公司应定期对物业服务质量进行自我检查，业主委员会也可对物业服务质量进行监督和检查，对于不符合服务质量标准的情况，物业公司应及时整改。
第六条业主权利与义务
6.1业主权利
业主享有物业服务合同约定的服务内容，对物业服务质量有监督和评价的权利。
6.2业主义务
业主应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费、公共维修基金及其他相关费用，配合物业公司的管理工作。
第八条应急处理
8.1突发事件处理
物业公司应建立突发事件应急预案，对突发事件进行及时处理，确保业主生命财产安全。
8.2紧急维修
物业公司应在接到紧急维修通知后，立即安排维修人员到场处理，确保设施设备正常运行。
第九条合同变更与解除
9.1合同变更
合同变更应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。
9.2合同解除
合同解除应书面通知对方，提前____天通知对方解除合同。
第十条违约责任
10.1双方违约责任
双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
10.2违约金计算
违约金计算按照双方约定的违约金比例进行，最高不超过合同金额的____%。
第十一条争议解决
11.1协商解决
双方应通过协商解决合同争议。
11.2调解解决
协商不成的，可以向相关物业管理行业协会申请调解。
11.3法律途径
调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十二条保密条款
12.1保密内容
双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。
12.2泄露后果
泄露保密信息的，泄露方应承担由此造成的损失赔偿责任。
第十三条合同的