住宅区2024年度物业安全管理协议范本版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅区2024年度物业安全管理协议范本版B版
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议双方
1.2协议范围
1.3协议期限
2.物业安全管理职责
2.1物业公司职责
2.1.1安全管理
2.1.2消防安全管理
2.1.3设备设施维护
2.1.4环境卫生管理
2.2业主职责
2.2.1遵守物业管理规定
2.2.2配合物业管理工作
2.2.3按时支付物业费用
3.安全管理内容
3.1人员管理
3.1.1物业公司人员配备
3.1.2业主人员管理
3.2车辆管理
3.2.1物业公司车辆管理
3.2.2业主车辆管理
3.3出入管理
3.3.1物业公司出入管理
3.3.2业主出入管理
3.4应急处理
3.4.1物业公司应急处理
3.4.2业主应急处理
4.物业费用
4.1物业服务费
4.1.1收费标准
4.1.2收费方式
4.1.3费用调整
4.2维修基金
4.2.1基金来源
4.2.2基金使用
4.2.3基金管理
5.违约责任
5.1物业公司违约
5.1.1未履行安全管理职责
5.1.2未按时提供服务
5.1.3其他违约行为
5.2业主违约
5.2.1未遵守物业管理规定
5.2.2未配合物业管理工作
5.2.3未按时支付物业费用
6.争议解决
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3法律途径
7.合同的变更、解除和终止
7.1变更
7.2解除
7.3终止
8.合同的签署和生效
8.1签署
8.2生效
9.其他约定
9.1双方认为需要约定的其他事项
10.附件
10.1相关法律法规
10.2物业服务项目清单
10.3物业服务费用明细
11.签署日期
12.签署地点
13.甲方（物业公司）签字
14.乙方（业主）签字
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议双方
1.2协议范围
本协议范围包括但不限于物业安全管理、消防安全管理、设备设施维护、环境卫生管理等方面。
1.3协议期限
本协议自签署之日起生效，有效期为2024年度。
第二条物业安全管理职责
2.1物业公司职责
2.1.1安全管理
物业公司应建立健全安全管理制度，确保住宅区内的公共安全。
2.1.2消防安全管理
物业公司应负责住宅区的消防安全工作，确保消防设施设备完好，定期进行消防安全培训和演练。
2.1.3设备设施维护
物业公司应负责住宅区的设备设施维护工作，确保设备设施正常运行。
2.1.4环境卫生管理
物业公司应负责住宅区的环境卫生管理工作，确保住宅区环境整洁。
2.2业主职责
2.2.1遵守物业管理规定
业主应遵守物业公司的管理制度，配合物业管理工作。
2.2.2配合物业管理工作
业主应配合物业公司进行安全管理、消防安全管理、设备设施维护、环境卫生管理工作。
2.2.3按时支付物业费用
业主应按时支付物业服务费用，包括物业服务费、维修基金等。
第三条安全管理内容
3.1人员管理
3.1.1物业公司人员配备
物业公司应配备足够的安全管理人员，负责住宅区内的安全工作。
3.1.2业主人员管理
业主应加强对自身人员的管理，不得允许未成年人在住宅区内进行危险活动。
3.2车辆管理
3.2.1物业公司车辆管理
物业公司应对住宅区内的车辆进行管理，确保车辆停放有序。
3.2.2业主车辆管理
业主应遵守车辆管理规定，不得在住宅区内乱停乱放车辆。
3.3出入管理
3.3.1物业公司出入管理
物业公司应对住宅区内的出入人员进行管理，确保住宅区的安全。
3.3.2业主出入管理
业主应配合物业公司的出入管理工作，主动出示相关证件。
3.4应急处理
3.4.1物业公司应急处理
物业公司应建立健全应急预案，对突发事件进行及时处理。
3.4.2业主应急处理
业主应了解应急处理流程，配合物业公司进行应急处理。
第四条物业费用
4.1物业服务费
4.1.1收费标准
物业服务费的收费标准详见附件。
4.1.2收费方式
物业服务费的收费方式为按月收取。
4.1.3费用调整
物业服务费的调整应经业主大会同意。
4.2维修基金
4.2.1基金来源
维修基金来源于业主支付的物业服务费用。
4.2.2基金使用
维修基金用于住宅区的设备设施维修和更新。
4.2.3基金管理
维修基金的管理应遵守相关法律法规，确保专款专用。
第五条违约责任
5.1物业公司违约
5.1.1未履行安全管理职