2025版大学校园学生宿舍楼物业管理与服务一体化合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版大学校园学生宿舍楼物业管理与服务一体化合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人或授权代表
1.4合同双方联系方式
2.合同标的与范围
2.1物业管理与服务一体化内容
2.2宿舍楼概况
2.3服务期限
3.物业管理服务内容
3.1宿舍楼环境卫生管理
3.2宿舍楼安全保卫
3.3设施设备维护与维修
3.4宿舍楼公共区域管理
3.5宿舍楼绿化管理
3.6宿舍楼设施设备更新改造
4.学生宿舍管理与服务
4.1宿舍入住与退宿手续
4.2宿舍房间分配与调整
4.3宿舍卫生检查与评比
4.4宿舍安全教育与培训
4.5宿舍设施设备使用与维修
5.物业收费标准与支付方式
5.1物业管理服务费用
5.2学生宿舍租金
5.3费用支付时间与方式
5.4费用调整机制
6.合同履行与监督
6.1合同履行要求
6.2合同履行监督
6.3违约责任
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除与终止程序
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同附件
9.1附件一：物业管理与服务项目清单
9.2附件二：宿舍楼设施设备清单
9.3附件三：合同履行监督记录
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同生效日期
11.合同变更与补充
11.1合同变更程序
11.2合同补充协议
12.其他约定事项
12.1合同签订日期
12.2合同份数
12.3合同签署地点
13.合同附件清单
13.1附件一：物业管理与服务项目清单
13.2附件二：宿舍楼设施设备清单
13.3附件三：合同履行监督记录
14.合同签署与备案
14.1合同签署
14.2合同备案
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：大学
乙方：物业管理有限责任公司
1.2合同双方地址
甲方：省市区路号
乙方：省市区路号
1.3合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.4合同双方联系方式
甲方联系人：
联系电话：138xxxx5678
电子邮箱：wangwuxxu.edu
乙方联系人：赵六
联系电话：139xxxx5678
2.合同标的与范围
2.1物业管理与服务一体化内容
本合同约定的物业管理与服务一体化内容包括但不限于：宿舍楼环境卫生管理、安全保卫、设施设备维护与维修、公共区域管理、绿化管理、设施设备更新改造等。
2.2宿舍楼概况
宿舍楼位于大学校园内，共有楼层数为10层，共计1000间宿舍，总建筑面积为10000平方米。
2.3服务期限
本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
3.物业管理服务内容
3.1宿舍楼环境卫生管理
乙方负责宿舍楼内外的环境卫生，包括公共区域、楼道、电梯间、卫生间等，确保环境整洁，无垃圾堆积。
3.2宿舍楼安全保卫
乙方负责宿舍楼的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控、消防设施检查等，确保宿舍楼内人员及财产安全。
3.3设施设备维护与维修
乙方负责宿舍楼内所有设施设备的日常维护与维修，包括但不限于水电、空调、电梯、消防设施等。
3.4宿舍楼公共区域管理
乙方负责宿舍楼公共区域的日常管理，包括绿化、照明、标识等，确保公共区域使用安全、舒适。
3.5宿舍楼绿化管理
乙方负责宿舍楼绿化带的养护、修剪、施肥等工作，保持绿化带的整洁美观。
3.6宿舍楼设施设备更新改造
乙方根据宿舍楼设施设备的实际情况，制定合理的更新改造计划，并报甲方批准后实施。
4.学生宿舍管理与服务
4.1宿舍入住与退宿手续
乙方负责办理学生宿舍的入住与退宿手续，确保手续齐全、流程规范。
4.2宿舍房间分配与调整
乙方根据甲方的安排，合理分配宿舍房间，并根据实际情况进行房间调整。
4.3宿舍卫生检查与评比
4.4宿舍安全教育与培训
乙方定期组织宿舍安全教育与培训活动，提高学生宿舍的安全意识和自我保护能力。
4.5宿舍设施设备使用与维修
乙方负责宿舍设施设备的日常使用与维修，确保学生宿舍的正常使用。
5.物业收费标准与支付方式
5.1物业管理服务费用
物业管理服务费用为每月每平方米1元，共计12个月，共计12000元。
5.2学生宿舍租金
学生宿舍租金为每月每间300元