2025版大学校园学生宿舍楼物业租赁合同（含公共设施维护）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版大学校园学生宿舍楼物业租赁合同（含公共设施维护）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1学生宿舍楼名称及地址
1.2物业管理方基本信息
1.3学生宿舍楼所有者信息
2.租赁物基本描述
2.1学生宿舍楼结构及设施
2.2公共设施及维护范围
2.3租赁期限及起止时间
3.租金及支付方式
3.1租金金额及支付周期
3.2首付及押金金额及支付方式
3.3租金调整机制
4.物业管理服务内容
4.1基本物业管理服务
4.2公共设施维护服务
4.3紧急维修服务
5.物业管理费用
5.1物业管理费用构成
5.2费用支付方式及周期
5.3费用调整机制
6.乙方使用责任
6.1乙方使用范围及限制
6.2乙方对租赁物的爱护义务
6.3乙方对公共设施的合理使用义务
7.物业管理方责任
7.1物业管理方提供物业管理服务义务
7.2公共设施维护责任
7.3紧急维修响应时间及措施
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除及终止后的处理
9.违约责任
9.1乙方违约责任
9.2物业管理方违约责任
9.3违约金的计算及支付
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决地点
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
11.3合同修改后的效力
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达方式
12.3送达地址
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2合同附件
13.3合同份数
14.合同签署及日期
14.1合同签署人
14.2合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1学生宿舍楼名称：大学学生宿舍楼
1.2物业管理方基本信息：物业管理有限责任公司
1.3学生宿舍楼所有者信息：大学
2.租赁物基本描述
2.1学生宿舍楼结构及设施：该宿舍楼为钢筋混凝土结构，共层，每层间宿舍，每间宿舍面积为平方米，配备基本生活设施，包括床、桌椅、衣柜、空调等。
2.2公共设施及维护范围：包括但不限于：楼道照明、消防设施、电梯、公共卫生间、健身器材、自习室等。
2.3租赁期限及起止时间：自2025年9月1日至2028年8月31日。
3.租金及支付方式
3.1租金金额：每平方米每月元，共计元/月。
3.2支付周期：每月1日至5日为支付周期。
3.3首付及押金金额及支付方式：首付为两个月租金，押金为一个月租金，均在签订合同时一次性支付。
4.物业管理服务内容
4.1基本物业管理服务：负责宿舍楼的日常维护、清洁、绿化、安全巡逻等工作。
4.2公共设施维护服务：负责公共设施的定期检查、维修、更换等工作。
4.3紧急维修服务：在接到紧急维修报告后，物业管理方应在小时内响应并采取维修措施。
5.物业管理费用
5.1物业管理费用构成：包括但不限于：物业费、公共设施维护费、绿化费、水电费等。
5.2费用支付方式及周期：与租金支付方式相同。
5.3费用调整机制：根据物价上涨等因素，经双方协商一致后，可对物业管理费用进行调整。
6.乙方使用责任
6.1乙方使用范围及限制：乙方仅限于居住使用，不得擅自改变宿舍楼的结构和用途。
6.2乙方对租赁物的爱护义务：乙方应爱护宿舍楼及公共设施，不得损坏、擅自拆除或丢弃。
6.3乙方对公共设施的合理使用义务：乙方应合理使用公共设施，不得恶意损坏或浪费。
7.物业管理方责任
7.1物业管理方提供物业管理服务义务：物业管理方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。
7.2公共设施维护责任：物业管理方负责公共设施的维护工作，确保其正常运行。
7.3紧急维修响应时间及措施：在接到紧急维修报告后，物业管理方应在小时内响应并采取维修措施，确保宿舍楼的安全和正常使用。
8.合同解除及终止
8.1.1乙方违反合同约定，造成宿舍楼或公共设施严重损坏；
8.1.2物业管理方未履行合同约定的物业管理服务；
8.1.3双方协商一致，决定解除合同。
8.2.1租赁期限届满；
8.2.2乙方毕业或退学，无正当理由继续居住；
8.2.3因国家政策调整，需终止合同。
8.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应妥善移交宿舍楼，物业管理方应退还乙方剩余租金及押金，双方对已发生的费用进行结算。
9.违约责任