2025版大学校园学生宿舍楼物业租赁合同（含公共设施维护）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版大学校园学生宿舍楼物业租赁合同（含公共设施维护）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.物业租赁标的物
2.1物业位置及面积
2.2物业结构及设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁结束日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3逾期支付处理
5.物业维护与管理
5.1物业维修责任
5.2公共设施维护责任
5.3物业管理责任
6.水电费及其他费用
6.1水电费结算方式
6.2其他费用结算方式
7.违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
8.解除合同的条件
8.1甲方解除合同条件
8.2乙方解除合同条件
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决期限
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定事项
11.1合同附件
11.2合同变更
11.3合同份数
12.合同签署日期
13.合同签署地点
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.1.1甲方名称：大学
1.1.2甲方地址：省市区路号
1.1.3甲方法定代表人：
1.1.4甲方联系电话：0
1.2乙方基本信息
1.2.1乙方名称：物业管理公司
1.2.2乙方地址：省市区路号
1.2.3乙方法定代表人：
1.2.4乙方联系电话：1
2.物业租赁标的物
2.1物业位置及面积
2.1.1物业地址：大学校园内
2.1.2物业面积：共计5000平方米
2.2物业结构及设施
2.2.1物业结构：多层学生宿舍楼
2.2.2物业设施：电梯、消防设施、监控系统、公共卫生间等
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：2025年9月1日
3.2租赁结束日期：2028年8月31日
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币20万元整
4.2租金支付方式：
4.2.1乙方应在每月5日前将上月租金支付至甲方指定账户
4.2.2逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金
5.物业维护与管理
5.1物业维修责任：
5.1.1甲方负责物业主体结构的维修和公共设施的维护
5.1.2乙方负责宿舍楼内部设施的日常维护和保养
5.2公共设施维护责任：
5.2.1甲方负责电梯、消防设施、监控系统等公共设施的日常维护和保养
5.2.2乙方负责确保公共设施的安全运行
5.3物业管理责任：
5.3.1甲方负责物业的整体管理，确保宿舍楼的安全、卫生和秩序
5.3.2乙方负责宿舍楼内部的管理，包括宿舍分配、卫生检查等
6.水电费及其他费用
6.1水电费结算方式：
6.1.1水电费由乙方自行向供水、供电部门缴纳
6.1.2乙方应在每月10日前向甲方缴纳上月水电费
6.2其他费用结算方式：
6.2.1其他费用包括物业保险费、垃圾清运费等，由甲方在合同约定的期限内支付
7.违约责任
7.1甲方违约责任：
7.1.1甲方未按时支付租金，应按约定支付滞纳金
7.1.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任
7.2乙方违约责任：
7.2.1乙方未按时缴纳水电费及其他费用，应按约定支付滞纳金
7.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任
8.解除合同的条件
8.1甲方解除合同条件
8.1.1乙方未按时支付租金或违反合同约定的其他义务，经催告后仍未改正的
8.1.2乙方利用租赁物业进行非法活动，损害社会公共利益或他人合法权益的
8.2乙方解除合同条件
8.2.1甲方未按时履行物业维护和管理的责任，严重影响乙方使用物业的
8.2.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业的
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.1.1双方应友好协商解决争议
9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
9.2争议解决期限
9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决
9.2.2协商期限届满未解决的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼
10.合同生效及终止
10.1