2025版厂房租赁及物业管理一体化服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版厂房租赁及物业管理一体化服务合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同编号
1.3合同签订日期
1.4合同签订地点
1.5合同签订双方
1.6合同有效期
2.租赁物描述
2.1租赁物名称
2.2租赁物位置
2.3租赁物面积
2.4租赁物结构
2.5租赁物设施
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金支付方式
3.3租金金额
3.4租金调整
4.租赁物使用及维护
4.1使用范围
4.2使用限制
4.3维护责任
4.4故障报修
4.5环保要求
5.物业管理服务内容
5.1清洁服务
5.2保安服务
5.3维修服务
5.4日常管理
5.5节能减排
6.物业管理费
6.1物业管理费标准
6.2物业管理费支付方式
6.3物业管理费调整
7.违约责任
7.1租赁方违约责任
7.2出租方违约责任
7.3物业管理方违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
11.其他约定
11.1不可抗力
11.2合同附件
11.3合同解释
12.合同附件
12.1租赁物清单
12.2物业管理服务明细
12.3合同签订证明
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.合同签订人签字及盖章
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同名称：2025版厂房租赁及物业管理一体化服务合同
1.2合同编号：FS2025001
1.3合同签订日期：2025年1月1日
1.4合同签订地点：____市____区____街道____大厦
1.5合同签订双方
1.6合同有效期：自2025年1月1日起至____年____月____日止
第二条租赁物描述
2.1租赁物名称：位于____市____区____街道____号的厂房
2.2租赁物位置：____市____区____街道____大厦
2.3租赁物面积：____平方米
2.4租赁物结构：____层钢结构厂房
2.5租赁物设施：包含供电、供水、供暖、排污、消防等设施
第三条租赁期限及租金
3.1租赁期限：____年
3.2租金支付方式：
3.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付总额的____%
3.2.2月租金：每月____日支付上月租金，金额为____元
3.3租金金额：总租金为____元
3.4租金调整：租赁期限内租金保持不变
第四条租赁物使用及维护
4.1使用范围：租赁方在租赁期限内，仅限于在其经营范围内使用租赁物
4.2使用限制：租赁方不得擅自改变租赁物的结构、用途
4.3维护责任：
4.3.1租赁方负责租赁物内的日常维护及保养
4.3.2出租方负责租赁物的大修及公共区域维护
4.4故障报修：租赁方在发现租赁物故障时，应及时向出租方报修
4.5环保要求：租赁方在使用租赁物过程中，应遵守国家及地方环保法规
第五条物业管理服务内容
5.1清洁服务：出租方负责租赁物公共区域的清洁工作
5.2保安服务：出租方提供24小时保安服务，保障租赁物安全
5.3维修服务：
5.3.1出租方负责租赁物公共设施的维修
5.3.2租赁方负责租赁物内部设施的维修
5.4日常管理：出租方负责租赁物的日常管理工作
5.5节能减排：出租方负责租赁物的节能减排工作
第六条物业管理费
6.1物业管理费标准：____元/平方米/月
6.2物业管理费支付方式：与租金支付方式相同
6.3物业管理费调整：租赁期限内物业管理费保持不变
第七条违约责任
7.1租赁方违约责任：
7.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付____%的滞纳金
7.1.2擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任
7.2出租方违约责任：
7.2.1未按时交付租赁物的，应向租赁方支付____%的违约金
7.2.2未按约定提供物业管理服务的，应向租赁方支付____%的违约金
7.3物业管理方违约责任：
7.3.1未按约定提供物业管理服务的，应向租赁方支付____%的违约金
第八条争议