续签2024年住宅小区物业服务协议版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
续签2024年住宅小区物业服务协议版B版
本合同目录一览
1.续签协议概述
1.1协议类型
1.2续签日期
1.3协议版本
2.物业服务范围
2.1物业服务内容
2.2服务时间
2.3服务地点
3.服务标准和质量
3.1服务质量要求
3.2服务标准检查
3.3服务质量改进
4.物业管理费用
4.1物业费用构成
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
5.双方责任和义务
5.1物业公司的责任
5.2业主的责任
5.3特殊情况处理
6.合同期限
6.1协议有效期限
6.2续签条件
6.3提前终止协议
7.违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任承担
7.3违约解决方式
8.争议解决
8.1争议类型
8.2解决途径
8.3仲裁或诉讼地点
9.合同的修改和补充
9.1修改条件
9.2补充协议格式
9.3修改后的协议生效
10.合同的生效、变更和解除
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同解除条件
11.通知和送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3通知有效期限
12.附加条款
12.1附加服务内容
12.2附加费用计算
12.3附加服务的终止
13.其他约定
13.1双方认可的附录
13.2双方未认可的附录
13.3双方默认的附录
14.合同的签署和保存
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3合同副本保存
第一部分：合同如下：
第一条：续签协议概述
1.1协议类型
甲方（物业公司）与乙方（业主）就2024年住宅小区物业服务事宜，达成一致，续签《住宅小区物业服务协议》。
1.2续签日期
本协议于2023年12月31日续签，有效期为2024年1月1日至2025年12月31日。
1.3协议版本
第二条：物业服务范围
2.1物业服务内容
甲方应向乙方提供住宅小区的物业服务，包括但不限于：房屋及设施设备的维护维修、保洁、绿化、安保、消防、停车管理等。
2.2服务时间
物业服务时间为每日8:00至22:00，特殊情况需延时服务的，甲方应提前通知乙方。
2.3服务地点
物业服务地点为甲方管理的住宅小区。
第三条：服务标准和质量
3.1服务质量要求
甲方应按照国家和地方的相关规定及标准，提供符合要求的物业服务。
3.2服务标准检查
甲方应定期对服务质量进行检查，及时整改存在的问题，提高服务质量。
3.3服务质量改进
甲方应根据乙方提出的合理建议和需求，不断改进和提升服务质量。
第四条：物业管理费用
4.1物业费用构成
物业费用包括物业服务费、公共设施维修基金、物业公司人员工资及保险、物业公司管理办公费用等。
4.2费用支付方式
乙方应按约定的时间和方式向甲方支付物业费用。
4.3费用调整机制
物业费用的调整应遵循公平、合理的原则，甲乙双方可协商调整。
第五条：双方责任和义务
5.1物业公司的责任
甲方应按照本协议约定，提供优质的物业服务，保障乙方的权益。
5.2业主的责任
乙方应遵守住宅小区的规章制度，爱护公共设施，配合甲方的管理工作。
5.3特殊情况处理
遇到不可抗力等特殊情况，甲方应采取措施减轻损失，并及时通知乙方。
第六条：合同期限
6.1协议有效期限
本协议自双方签署之日起生效，有效期为2024年1月1日至2025年12月31日。
6.2续签条件
甲乙双方同意在协议到期前3个月，按照原协议条件进行续签。
6.3提前终止协议
在协议有效期内，甲乙双方提前终止协议的，应提前3个月书面通知对方，并按照约定方式处理后续事宜。
第八条：违约责任
7.1违约行为
甲方未按照本协议约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行协议；乙方未按照约定支付物业费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付。
7.2违约责任承担
甲方未按照本协议约定提供物业服务的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。乙方未按照约定支付物业费用的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。
7.3违约解决方式
甲乙双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依法解决。
第九条：争议解决
8.1争议类型
本协议履行过程中发生的争议，包括但不限于物业服务质量、费用支付等。
8.2解决途径
甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.3仲裁或诉讼地点
争议解决的地点为甲方所在地人民法院。
第十条：合同的修改和补充
9.1修改