2024年度物业管理合同：住宅小区综合管理服务3篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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2024年度物业管理合同：住宅小区综合管理服务
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人或授权代表
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1物业管理服务区域
2.2物业管理服务内容
3.合同期限
3.1合同起止日期
3.2合同续签条件
4.物业管理费用
4.1物业管理费收费标准
4.2物业管理费缴纳方式
4.3物业管理费调整机制
5.物业管理服务标准
5.1物业管理服务质量标准
5.2物业管理服务时限标准
6.物业管理责任
6.1物业管理公司责任
6.2业主责任
7.物业维修与养护
7.1常规维修养护
7.2紧急维修处理
7.3公共设施养护
8.物业档案管理
8.1档案收集与整理
8.2档案保管与使用
9.业主大会与业主委员会
9.1业主大会召开
9.2业主委员会组成与职责
10.违约责任
10.1合同违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定
13.1合同附件
13.2合同未尽事宜
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.1.1甲方（物业管理方）：[物业管理公司名称]
1.1.2乙方（业主方）：[业主或业主委员会名称]
1.2合同双方法定代表人或授权代表
1.2.1甲方法定代表人或授权代表：[姓名]，职务：[职务]
1.2.2乙方法定代表人或授权代表：[姓名]，职务：[职务]
1.3合同双方联系方式
1.3.1甲方联系方式：电话：[电话号码]，电子邮箱：[电子邮箱]
1.3.2乙方联系方式：电话：[电话号码]，电子邮箱：[电子邮箱]
2.合同标的
2.1物业管理服务区域
[详细描述物业管理服务的具体区域，包括小区名称、楼栋、单元等]
2.2物业管理服务内容
2.2.1日常保洁服务
2.2.2公共区域绿化养护
2.2.3公共区域照明维护
2.2.4公共设施设备维修
2.2.5业主投诉处理
2.2.6安全巡查与保卫
2.2.7物业费用收缴
2.2.8临时维修与抢修服务
3.合同期限
3.1合同起止日期
[合同开始日期]至[合同结束日期]
3.2合同续签条件
[续签条件，如：双方均无异议，可在合同到期前一个月提出续签意向]
4.物业管理费用
4.1物业管理费收费标准
[具体收费标准，包括每平方米的收费标准]
4.2物业管理费缴纳方式
[缴纳方式，如：按月缴纳，每月[具体日期]前缴纳]
4.3物业管理费调整机制
[调整机制，如：根据物价上涨或成本变化，经双方协商一致后调整]
5.物业管理服务标准
5.1物业管理服务质量标准
[服务质量标准，如：及时响应业主投诉，保证维修养护质量等]
5.2物业管理服务时限标准
[服务时限标准，如：维修养护服务在接到通知后[具体时间]内完成]
6.物业管理责任
6.1物业管理公司责任
[物业管理公司责任，如：保证服务质量，履行合同义务等]
6.2业主责任
[业主责任，如：按时缴纳物业管理费，遵守小区管理规定等]
7.物业维修与养护
7.1常规维修养护
[常规维修养护项目及标准，如：公共区域照明设备每月检查一次等]
7.2紧急维修处理
[紧急维修处理流程，如：接到紧急维修通知后，立即进行抢修等]
7.3公共设施养护
[公共设施养护标准，如：电梯每月进行一次安全检查等]
第一部分：合同如下：
8.物业档案管理
8.1档案收集与整理
8.1.1甲方