2024年度高端住宅小区物业管理人员服务合同范本3篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年度高端住宅小区物业管理人员服务合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.合同标的
2.1物业管理项目名称
2.2物业管理项目地址
2.3物业管理项目概况
3.服务内容
3.1基础物业管理服务
3.1.1安全管理
3.1.2环境卫生
3.1.3设施设备维护
3.1.4公共区域维护
3.2高端物业管理服务
3.2.1客户关系管理
3.2.2社区文化活动组织
3.2.3专项服务
4.服务期限
4.1合同起始日期
4.2合同终止日期
5.服务费用
5.1费用总额
5.2费用支付方式
5.3费用支付时间
6.服务质量标准
6.1物业管理服务质量标准
6.2服务质量考核标准
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.合同生效
10.1合同生效条件
10.2合同生效时间
11.合同附件
11.1附件一：物业管理服务内容明细
11.2附件二：服务质量考核标准
11.3附件三：其他相关文件
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理有限公司
1.2双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138
乙方联系人：
乙方联系电话：1395678
2.合同标的
2.1物业管理项目名称
高端住宅小区
2.2物业管理项目地址
市区路号
2.3物业管理项目概况
本项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计栋楼，住宅单元个，车位个。
3.服务内容
3.1基础物业管理服务
3.1.1安全管理
包括24小时门岗巡逻、消防监控、监控录像存档、突发事件处理等。
3.1.2环境卫生
包括公共区域清洁、绿化养护、垃圾清运、宠物管理、噪音控制等。
3.1.3设施设备维护
包括电梯、供水供电、供暖、消防、安防等设施设备的日常维护和紧急维修。
3.1.4公共区域维护
包括道路、广场、绿化带、停车场、户外广告等公共区域的维护和保养。
3.2高端物业管理服务
3.2.1客户关系管理
包括客户接待、投诉处理、客户满意度调查、客户生日关怀等。
3.2.2社区文化活动组织
包括节日庆典、文体活动、亲子活动、健康讲座等。
3.2.3专项服务
包括家政服务、代购代送、维修保养、租赁服务等。
4.服务期限
4.1合同起始日期
2024年1月1日
4.2合同终止日期
2024年12月31日
5.服务费用
5.1费用总额
人民币万元整
5.2费用支付方式
甲方每月支付乙方物业管理服务费用，支付时间为每月1日前。
5.3费用支付时间
每月1日至每月5日。
6.服务质量标准
6.1物业管理服务质量标准
按照国家相关标准及行业标准执行。
6.2服务质量考核标准
包括但不限于客户满意度、设施设备完好率、突发事件处理效率等。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
如双方协商不成，争议解决机构为市区人民法院。
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同。
9.1.2乙方有权在甲方未按时支付服务费用的情况下解除合同。
9.2合同解除程序
任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方，并说明解除合同的理由。
10.合同生效
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同生效时间
2024年1月1日
11.合同附件
11.1附件一：物业管理服务内容明细
详细列明甲方要求乙方提供的服务内容和标准。
11.2附件二：服务质量考核标准
详细列明服务质量考核的具体指标和考核方法。
11.3附件三：其他相关文件
包括但不限于甲方提供的物业管理区域平面图、设施设备清单等。
12.合同变更
12.1合同变更条件
合同双方协商一致，且不违反法律法规的情况下，可以对合同内