2024年物业服务合同范本：住宅小区物业管理，标的为2000万元.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
2024年物业服务合同范本：住宅小区物业管理，标的为2000万元
本合同目录一览
第一条定义与解释
1.1本合同
1.2物业服务
1.3住宅小区
1.4物业管理
1.5标的
1.6合同期限
第二条物业服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业服务项目
2.3服务质量标准
2.4服务时间
第三条物业服务费用
3.1服务费用构成
3.2费用支付方式
3.3费用调整机制
3.4费用结算周期
第四条物业服务方的义务与责任
4.1物业服务方的基本义务
4.2物业服务方的安全保障义务
4.3物业服务方对业主的权益保护
4.4物业服务方的紧急应对义务
第五条业主的义务与责任
5.1业主的基本义务
5.2业主的配合义务
5.3业主的违规行为处理
第六条合同的变更与解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
6.3合同变更或解除的程序
第七条违约责任
7.1物业服务方的违约责任
7.2业主的违约责任
7.3违约赔偿方式
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2仲裁机构
8.3诉讼管辖法院
第九条合同的生效、终止与续约
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同续约程序
第十条保密条款
10.1保密信息范围
10.2保密信息的使用与保护
10.3保密信息的泄露责任
第十一条不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力的影响与处理
第十二条附件
12.1附件清单
12.2附件的效力
第十三条其他条款
13.1通知与送达
13.2法律适用
13.3合同的完整性与冲突条款
13.4合同的修订历史
第十四条签署
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
14.3签署人信息
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1本合同
本合同是指由甲方（物业服务需求方）与乙方（物业服务提供方）签订的，就乙方为甲方提供住宅小区物业管理服务，双方达成一致的书面协议。
1.2物业服务
物业服务是指乙方按照本合同约定，对甲方的住宅小区提供包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生、公共设施维护、绿化养护等服务。
1.3住宅小区
住宅小区是指由甲方拥有或管理的，供居民居住的建筑物及其附属设施和场地。
1.4物业管理
物业管理是指乙方对住宅小区进行日常维护、维修、保养、安全保卫等工作，确保住宅小区的正常运行和居民的生活秩序。
1.5标的
标的为本合同约定的物业服务费用，即乙方为甲方提供物业服务所收取的费用，总额为人民币2000万元。
1.6合同期限
本合同自签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第二条物业服务内容
2.1物业管理范围
乙方负责管理的物业范围包括：住宅小区内的所有住宅楼、配套设施（如商场、幼儿园、健身房等）、公共区域（如绿化带、停车场、道路等）。
2.2物业服务项目
乙方提供的物业服务项目包括：
（1）物业设施设备的维护、保养和管理；
（2）物业公共区域的安全保卫和管理；
（3）物业公共设施的维护和管理；
（4）物业环境的清洁和绿化养护；
（5）物业服务的咨询和投诉处理等。
2.3服务质量标准
乙方应按照国家和行业的相关标准提供物业服务，确保服务质量达到约定的标准。
2.4服务时间
乙方提供的物业服务时间为每周七天，每天24小时。
第三条物业服务费用
3.1服务费用构成
（1）物业管理费；
（2）维修资金；
（3）保险费用；
（4）其他相关费用。
3.2费用支付方式
甲方应按月支付物业服务费用，支付方式为银行转账。
3.3费用调整机制
物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则，乙方可根据实际情况提出费用调整方案，经甲方同意后实施。
3.4费用结算周期
物业服务费用的结算周期为一个月。
第四条物业服务方的义务与责任
4.1物业服务方的基本义务
乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业服务，确保住宅小区的正常运行。
4.2物业服务方的安全保障义务
乙方应采取必要的措施，保障住宅小区的安全，防止安全事故的发生。对于因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应的责任。
4.3物业服务方对业主的权益保护
乙方应尊重和保护业主的合法权益，不得侵犯业主的权益。
4.4物业服务方的紧急应对义务
乙方应在发生突发事件时，立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。
第五条业主的义务与责任
5.1业主的基本义务
业主应遵守住宅小区的管理规定，配合乙