2024年新型住宅小区物业管理服务合同3篇.docx
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年新型住宅小区物业管理服务合同
本合同目录一览
1.合同双方的基本信息
1.1物业服务提供方基本信息
1.2物业服务接受方基本信息
2.合同标的及范围
2.1物业管理服务项目
2.2服务范围及区域
2.3服务期限
3.物业管理服务内容
3.1保安服务
3.1.124小时巡逻
3.1.2安全防范措施
3.2清洁服务
3.2.1公共区域清洁
3.2.2公共设施清洁
3.3维修服务
3.3.1公共设施维修
3.3.2业主房屋维修
4.物业管理服务费用及支付方式
4.1服务费用标准
4.2支付方式及时间
4.3逾期付款责任
5.业主权益保障
5.1业主大会及业主委员会
5.2业主参与物业管理的权利
5.3业主投诉及处理
6.物业管理方的权利与义务
6.1物业管理方权利
6.2物业管理方义务
7.业主权利与义务
7.1业主权利
7.2业主义务
8.违约责任
8.1物业管理方违约责任
8.2业主违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定
12.1附则
12.2附件
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务费收据
13.2附件二：物业管理服务内容明细
13.3附件三：业主公约
14.合同签订与备案
14.1合同签订
14.2合同备案
第一部分：合同如下：
1.合同双方的基本信息
1.1物业服务提供方基本信息
1.1.1名称：物业管理有限责任公司
1.1.2法定代表人：
1.1.3注册地址：市区路号
1.1.4联系电话：01
1.2物业服务接受方基本信息
1.2.1名称：新型住宅小区业主委员会
1.2.2代表人：
1.2.3地址：市区路号栋
1.2.4联系电话：02
2.合同标的及范围
2.1物业管理服务项目
2.1.1保安服务
2.1.2清洁服务
2.1.3维修服务
2.2服务范围及区域
2.2.1服务范围：本小区内所有公共区域及公共设施
2.2.2服务区域：本小区全部住宅楼、商业楼、地下车库等
2.3服务期限
2.3.1服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止
3.物业管理服务内容
3.1保安服务
3.1.124小时巡逻
3.1.2安全防范措施：包括但不限于门禁系统、监控摄像头、消防设施等
3.2清洁服务
3.2.1公共区域清洁：包括但不限于道路、绿化带、垃圾箱等
3.2.2公共设施清洁：包括但不限于电梯、楼梯、公共卫生间等
3.3维修服务
3.3.1公共设施维修：包括但不限于路灯、公共照明、排水系统等
3.3.2业主房屋维修：包括但不限于房屋主体结构、公共配套设施等
4.物业管理服务费用及支付方式
4.1服务费用标准
4.1.1保安服务费用：每平方米每月0.5元
4.1.2清洁服务费用：每平方米每月0.3元
4.1.3维修服务费用：根据实际维修情况另行计费
4.2支付方式及时间
4.2.1业主应于每月5日前向物业管理方支付当月物业管理服务费用
4.2.2物业管理方应在收到业主支付的费用后，出具相应的收据
5.业主权益保障
5.1业主大会及业主委员会
5.1.1业主大会是本小区最高权力机构，负责决定小区的重大事项
5.1.2业主委员会是业主大会的执行机构，负责执行业主大会的决定
5.2业主参与物业管理的权利
5.2.1业主有权参加业主大会，行使投票权
5.2.2业主有权向物业管理方提出意见和建议
5.3业主投诉及处理
5.3.1业主有权向物业管理方投诉，物业管理方应在接到投诉后3个工作日内予以答复
6.物业管理方的权利与义务
6.1物业管理方权利
6.1.1物业管理方有权对小区公共区域及公共设施进行管理
6.1.2物业管理方有权对违反本合同的行为进行制止和纠正
6.2物业管理方义务
6.2.1物业管理方应按照本合同约定提供物业管理服务
6.2.2物业管理方应保证服务质量，确保小区的安全、卫生和秩序
8.违约责任
8.1物业管理方违约责任
8.1.1若物业管理方未按合同约定提供服务质量，业主有权要求物业管理方进行整改，并承担相应的违约责任
8.1.2若物业管理方擅自提高收费标准，业主有权拒绝支付，并要求物业管理方退还多收费用
8.1.3若物