二零二五年度办公楼物业管理与智慧停车系统应用协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度办公楼物业管理与智慧停车系统应用协议
本合同目录一览
1.物业管理服务范围
1.1楼宇安全管理
1.2清洁卫生服务
1.3公共区域维护
1.4设施设备管理
1.5消防安全管理
1.6客户服务
1.7环境保护与绿化
2.智慧停车系统应用
2.1系统概述
2.2系统功能
2.3系统接入与集成
2.4系统维护与升级
2.5数据安全与保密
2.6费用结算
3.服务期限
3.1起止日期
3.2续约条款
4.服务费用
4.1物业管理费用
4.2智慧停车系统使用费用
4.3费用支付方式
4.4费用调整机制
5.权利与义务
5.1物业管理方权利与义务
5.2智慧停车系统运营方权利与义务
5.3客户权利与义务
6.违约责任
6.1物业管理方违约责任
6.2智慧停车系统运营方违约责任
6.3客户违约责任
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.合同生效与终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除条件
9.法律适用
9.1合同适用法律
9.2争议解决法律适用
10.合同附件
10.1附件一：物业管理服务内容
10.2附件二：智慧停车系统功能说明
10.3附件三：费用结算标准
10.4附件四：保密协议
11.其他约定
11.1不可抗力条款
11.2通知方式与送达
11.3合同解释
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署主体
12.3签署地点
13.合同份数
13.1正本份数
13.2副本份数
14.合同生效日期
14.1合同生效条件
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条物业管理服务范围
1.1楼宇安全管理
（1）24小时安保巡逻，确保楼宇安全；
（2）对出入楼宇的人员和车辆进行登记和检查；
（3）定期进行安全检查，及时排除安全隐患；
（4）配合公安机关处理突发事件。
1.2清洁卫生服务
（1）公共区域每天进行清洁，保持环境卫生；
（2）定期对卫生间、电梯等公共设施进行消毒；
（3）负责垃圾清运，保持垃圾箱清洁；
（4）对绿化区域进行日常维护，保持绿化美观。
1.3公共区域维护
（1）负责公共区域的设施设备维护，确保正常运行；
（2）定期对公共区域进行巡查，及时修复损坏设施；
（3）负责公共区域的照明、消防设施等设备的维护；
（4）保障公共区域的安全和舒适。
1.4设施设备管理
（1）负责楼宇内电梯、空调、供水、供电等设施的日常维护；
（2）定期对设施设备进行检修，确保其正常运行；
（3）对设施设备进行更新换代，提高使用效率；
（4）确保设施设备的操作安全，减少故障率。
1.5消防安全管理
（1）制定消防安全管理制度，定期进行消防安全培训；
（2）确保消防设施完好，定期进行消防演练；
（3）对火灾隐患进行排查，及时整改；
（4）配合消防部门进行消防检查。
1.6客户服务
（1）设立客户服务，及时响应客户需求；
（2）建立客户档案，提供个性化服务；
（3）定期收集客户意见，改进服务质量；
（4）维护客户权益，处理客户投诉。
1.7环境保护与绿化
（1）推行节能减排措施，降低能源消耗；
（2）开展绿化活动，提高绿化覆盖率；
（3）保护生态环境，减少环境污染；
（4）宣传环保意识，提高员工和客户的环保意识。
第二条智慧停车系统应用
2.1系统概述
（1）系统采用先进的智能识别技术，实现车辆自动识别和计费；
（2）系统具备实时数据监控和统计分析功能；
（3）系统支持多种支付方式，提高用户体验；
（4）系统具备故障报警和故障处理功能。
2.2系统功能
（1）车辆进出识别与计费；
（2）车位信息查询与预定；
（3）车辆历史记录查询；
（4）实时监控与报警。
2.3系统接入与集成
（1）系统与楼宇管理系统、门禁系统等实现数据共享；
（2）系统支持与其他第三方系统的接入；
2.4系统维护与升级
（1）定期对系统进行维护，确保系统稳定运行；
（2）根据客户需求，对系统进行升级；
（3）提供技术支持，解决客户在使用过程中遇到的问题。
2.5数据安全与保密
（1）采用加密技术，确保数据传输安全；
（2）建立数据备份机制，防止数据丢失；
（3）对用户隐私信息进行严格保密；
（4）定期进行安全检查，防范潜在风险。
2.6费用结算
（1）系统使用费用按月结算；
（2）费用结算方式为银行转账或现金支付；
（3）如发