二零二五年度办公楼物业管理与智慧停车系统应用协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度办公楼物业管理与智慧停车系统应用协议
本合同目录一览
1.1物业管理服务内容
1.2服务区域划分
1.3服务时间及班次安排
1.4服务费用及支付方式
1.5物业管理服务期限
2.1智慧停车系统概述
2.2系统功能与配置
2.3系统操作与维护
2.4系统数据安全保障
2.5系统升级与更新
3.1双方权利与义务
3.2物业管理权利与义务
3.3智慧停车系统使用权利与义务
3.4违约责任与处理
3.5争议解决
4.1物业管理费用
4.2智慧停车系统使用费用
4.3费用结算方式及时间
4.4费用调整机制
4.5费用减免及退费规定
5.1乙方人员管理
5.2乙方人员培训
5.3乙方人员考核与奖惩
5.4乙方人员招聘与解聘
5.5乙方人员福利与待遇
6.1物业设施维护与保养
6.2设施维修责任划分
6.3设施维修期限及费用
6.4设施更新改造计划
6.5设施损坏赔偿与修复
7.1安全管理
7.2应急预案与处理
7.3保安人员配置与管理
7.4保安服务费用
7.5保安服务期限
8.1环境卫生管理
8.2清洁服务范围及标准
8.3清洁服务时间及班次安排
8.4清洁服务费用
8.5环境卫生考核与奖惩
9.1设施设备管理
9.2设备维护保养
9.3设备维修与更换
9.4设备使用规定
9.5设备安全管理
10.1客户服务
10.2服务质量标准
10.3服务投诉处理
10.4客户满意度调查
10.5客户服务费用
11.1法律法规遵守
11.2合同履行监督
11.3合同变更与解除
11.4合同终止与清算
11.5合同附件及补充协议
12.1合同生效与终止
12.2合同解除条件
12.3合同续签及终止条件
12.4合同解除后的权利义务
13.1合同附件
13.2合同补充协议
14.1合同签署与生效
14.2合同解除与终止
14.3合同争议解决
14.4合同执行监督
14.5合同终止后的权利义务
第一部分：合同如下：
1.1物业管理服务内容
1.1.1本合同约定的物业管理服务内容包括但不限于：物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、保安、消防、设施设备维护、房屋维修、公共秩序维护等。
1.1.2乙方应按照国家标准和行业规范，确保物业管理服务的质量和效率。
1.2服务区域划分
1.2.1物业管理服务区域为甲方提供的办公楼及附属设施。
1.2.2乙方应明确服务区域的边界，并设立明显的标识。
1.3服务时间及班次安排
1.3.1物业管理服务时间为全天24小时。
1.3.2乙方应根据物业管理服务需求，合理设置班次，确保服务不间断。
1.4服务费用及支付方式
1.4.1物业管理服务费用根据甲方实际需求和服务内容进行核算。
1.4.2支付方式为按月结算，甲方应在每月规定的时间内支付物业管理服务费用。
1.5物业管理服务期限
1.5.1本合同物业管理服务期限自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。
2.1智慧停车系统概述
2.1.1本合同约定的智慧停车系统包括停车场管理、车位引导、智能支付等功能。
2.1.2系统采用先进的技术手段，提高停车效率，降低管理成本。
2.2系统功能与配置
2.2.1系统功能包括但不限于：车位查询、车位预约、自助缴费、违停监控等。
2.2.2系统配置包括停车场设备、软件系统、网络设施等。
2.3系统操作与维护
2.3.1乙方负责系统的日常操作和维护，确保系统正常运行。
2.3.2乙方应定期对系统进行升级和优化，提高系统性能。
2.4系统数据安全保障
2.4.1乙方应采取必要的技术和管理措施，确保系统数据的安全性和保密性。
2.4.2禁止未经授权的第三方访问系统数据。
2.5系统升级与更新
2.5.1系统升级和更新由乙方负责，并提前通知甲方。
2.5.2升级和更新不得影响系统的正常运行。
3.1双方权利与义务
3.1.1甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务。
3.1.2乙方应按照合同约定，履行物业管理服务义务。
3.2物业管理权利与义务
3.2.1乙方有权对物业管理区域内违反规定的行为进行制止和纠正。
3.2.2乙方应保障甲方及物业管理区域内其他业主的合法权益。
3.3智慧停车系统使用权利与义务
3.3.1甲方有权使用智慧停车系统提供的各项功能。
3.3.2甲方应遵守智慧停车系统的使用规定