二零二五年度办公楼物业管理与智慧办公解决方案合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度办公楼物业管理与智慧办公解决方案合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目面积
2.4项目性质
3.物业管理服务内容
3.1清洁卫生
3.1.1公共区域清洁
3.1.2办公区域清洁
3.1.3垃圾清运
3.2安全保卫
3.2.1入户门禁管理
3.2.224小时巡逻
3.2.3事件应急处理
3.3设施设备维护
3.3.1电梯维护
3.3.2消防系统维护
3.3.3供水供电维护
3.4公共区域管理
3.4.1公共区域绿化
3.4.2公共区域照明
3.4.3公共区域设施维护
4.智慧办公解决方案
4.1智慧门禁系统
4.2智慧停车场系统
4.3智慧安防系统
4.4智慧能源管理系统
4.5智慧办公应用系统
5.服务期限
5.1合同生效日期
5.2合同终止日期
6.服务费用
6.1物业管理服务费用
6.2智慧办公解决方案费用
6.3费用支付方式
7.服务质量标准
7.1物业管理服务质量标准
7.2智慧办公解决方案质量标准
8.违约责任
8.1物业管理服务违约责任
8.2智慧办公解决方案违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
13.保密条款
13.1保密内容
13.2保密义务
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同生效条件
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：公司
乙方：物业管理公司
1.2法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
二零二五年度办公楼物业管理与智慧办公解决方案项目
2.2项目地点
市区路号
2.3项目面积
总面积为10,000平方米，其中办公面积8,000平方米，公共区域2,000平方米
2.4项目性质
甲级写字楼
3.物业管理服务内容
3.1清洁卫生
3.1.1公共区域清洁
每日两次公共区域清洁，包括地面、墙面、玻璃等，保持清洁无污渍
3.1.2办公区域清洁
每日一次办公区域清洁，包括地面、桌面、卫生间等，保持整洁
3.1.3垃圾清运
每日定时清运垃圾，确保垃圾日产日清，无异味
3.2安全保卫
3.2.1入户门禁管理
实行24小时门禁管理，严格控制人员出入，确保安全
3.2.224小时巡逻
安排专人24小时巡逻，及时发现并处理异常情况
3.2.3事件应急处理
制定应急预案，应对突发事件，确保人员财产安全
3.3设施设备维护
3.3.1电梯维护
每月进行一次电梯安全检查，确保电梯正常运行
3.3.2消防系统维护
每月进行一次消防系统检查，确保消防设施完好有效
3.3.3供水供电维护
定期检查供水供电系统，确保供水供电稳定
3.4公共区域管理
3.4.1公共区域绿化
每月进行一次公共区域绿化维护，保持绿化景观
3.4.2公共区域照明
每日进行一次公共区域照明检查，确保照明设施正常
3.4.3公共区域设施维护
定期检查公共区域设施，确保设施完好
4.智慧办公解决方案
4.1智慧门禁系统
实现人脸识别、指纹识别等多种方式门禁，提高安全性
4.2智慧停车场系统
实现车位预约、车牌识别、自动缴费等功能，提高停车效率
4.3智慧安防系统
实现视频监控、入侵报警、电子巡更等功能，确保安全
4.4智慧能源管理系统
实现能源消耗监测、节能措施建议等功能，降低能耗
4.5智慧办公应用系统
提供在线办公、会议预约、资源共享等功能，提高办公效率
5.服务期限
5.1合同生效日期
自双方签字盖章之日起生效
5.2合同终止日期
合同期限为三年，自合同生效之日起计算
6.服务费用
6.1物业管理服务费用
每月每平方米2元，共计20,000元/月
6.2智慧办公解决方案费用
一次性费用为100,000元，包含系统安装、调试及维护
7.服务质量标准
7.1物业管理服务质量标准
按照《物业管理服务规范》执行，确保服务质量
7.2智慧办公解决方案质量标准
按照国家相关标准执行，确保系统稳定运行
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