二零二五年度办公楼物业管理与智慧化平台建设合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度办公楼物业管理与智慧化平台建设合同
本合同目录一览
1.物业管理范围与内容
1.1办公楼整体管理
1.2设施设备维护
1.3清洁卫生服务
1.4安全保卫服务
1.5绿化养护服务
2.智慧化平台建设目标
2.1平台整体功能
2.2用户管理
2.3设施设备管理
2.4能源管理
2.5安全监控
3.物业管理服务标准
3.1服务质量标准
3.2服务响应时间
3.3服务流程规范
4.智慧化平台建设实施计划
4.1平台建设进度安排
4.2技术方案
4.3系统集成
5.投资预算与资金管理
5.1投资预算
5.2资金拨付
5.3预算调整
6.项目验收与交付
6.1验收标准
6.2验收流程
6.3交付时间
7.运营维护与管理
7.1平台日常运营
7.2数据安全与保密
7.3故障处理
8.合同期限与续签
8.1合同期限
8.2续签条件
8.3续签流程
9.违约责任与处理
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约处理
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决程序
10.3争议解决机构
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务细则
12.2附件二：智慧化平台建设技术规格书
12.3附件三：合同补充协议
13.合同签署与备案
13.1签署主体
13.2签署时间
13.3备案手续
14.合同其他约定
14.1通知方式
14.2法律适用
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.物业管理范围与内容
1.1办公楼整体管理
1.1.1对办公楼进行日常巡查，确保设施设备正常运行。
1.1.2维护办公楼的公共区域，包括走廊、电梯间、卫生间等。
1.1.3负责办公楼的绿化养护，保持环境整洁。
1.2设施设备维护
1.2.1定期检查电梯、空调、消防设施等关键设备，确保其安全运行。
1.2.2及时维修或更换损坏的设施设备，保障使用功能。
1.2.3建立设施设备维护档案，记录维护情况。
1.3清洁卫生服务
1.3.1每日对办公楼进行清洁，包括地面、墙面、门窗等。
1.3.2定期对卫生间、厨房等特殊区域进行深度清洁。
1.3.3确保清洁工具的清洁卫生，避免交叉污染。
1.4安全保卫服务
1.4.124小时安保巡逻，维护办公楼安全秩序。
1.4.2对进出人员进行登记，确保人员安全。
1.4.3定期进行安全演练，提高应急处理能力。
1.5绿化养护服务
1.5.1对办公楼周边绿化进行定期修剪、施肥、浇水。
1.5.2维护绿化设施，如座椅、亭子等。
1.5.3建立绿化养护档案，记录养护情况。
2.智慧化平台建设目标
2.1平台整体功能
2.1.1实现办公楼设施设备、能源、安全等数据的实时监控。
2.1.2提供远程控制功能，方便用户管理。
2.1.3支持移动端应用，便于用户随时随地查看信息。
2.2用户管理
2.2.1实现用户身份认证，保障数据安全。
2.2.2设置不同权限，满足不同用户需求。
2.2.3提供用户管理功能，方便管理员进行操作。
2.3设施设备管理
2.3.1实现设施设备状态的实时监控，提高设备利用率。
2.3.2对设备进行预警和维护，降低故障率。
2.3.3建立设备维护档案，记录维护情况。
2.4能源管理
2.4.1实现能源消耗的实时监控，提高能源利用率。
2.4.2对能源消耗进行统计分析，为节能提供依据。