二零二四年度办公楼物业管理及智能化物业管理平台建设合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二四年度办公楼物业管理及智能化物业管理平台建设合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方基本信息
1.2物业服务方基本信息
1.3合同签订时间
1.4合同期限
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业服务内容
2.3服务质量标准
2.4服务时间
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用
3.2费用支付方式
3.3付款时间
3.4付款期限
4.物业管理设施设备维护及更新
4.1设施设备维护
4.2设施设备更新
4.3更新周期
4.4更新费用
5.物业安全管理
5.1安全管理职责
5.2安全管理制度
5.3安全防范措施
5.4事故处理流程
6.物业环境维护
6.1环境卫生管理
6.2绿化养护
6.3公共设施维护
6.4环境保护
7.智能化物业管理平台建设
7.1平台建设目标
7.2平台功能需求
7.3平台建设进度
7.4平台验收标准
8.合同变更及解除
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3合同解除条件
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决地点
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.附件
12.1相关文件
12.2附件一：物业管理服务内容明细
12.3附件二：智能化物业管理平台建设方案
13.合同签订及签署
13.1合同签订地点
13.2合同签署方式
13.3合同签署时间
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同附件
14.3其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方基本信息
1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司
1.1.2注册地址：市区路号
1.1.3法定代表人：
1.1.4注册资本：人民币1000万元
1.1.5营业执照号：05
1.2物业服务方基本信息
1.2.1物业服务方名称：物业服务有限责任公司
1.2.2注册地址：市区路号
1.2.3法定代表人：
1.2.4注册资本：人民币800万元
1.2.5营业执照号：06
1.3合同签订时间：2024年1月1日
1.4合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理范围：本合同所指物业管理范围为市区路号办公楼，包括但不限于公共区域、电梯、消防、安防、绿化、环境卫生等。
2.2物业服务内容：
2.2.1楼宇日常管理服务
2.2.2公共区域清洁、绿化、保养
2.2.3电梯、消防、安防设施设备维护
2.2.4房屋及公共设施报修服务
2.2.5业主入住、退房手续办理
2.2.6物业安全管理
2.3服务质量标准：按照国家物业管理相关法规、标准和本合同约定提供优质服务，确保物业设施设备正常运行，满足业主使用需求。
2.4服务时间：全天候24小时服务，节假日及特殊情况除外。
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用：每月每平方米人民币2元，按季度缴纳。
3.2费用支付方式：业主应在规定的时间内，通过银行转账或现场缴纳的方式支付物业管理费用。
3.3付款时间：每个季度首月15日前缴纳上个季度物业管理费用。
3.4付款期限：每个季度首月15日前。
4.物业管理设施设备维护及更新
4.1设施设备维护：物业服务方应定期对物业设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。
4.2设施设备更新：设施设备达到更新年限或因故障无法修复时，物业服务方应按照国家相关法规和技术标准进行更新。
4.3更新周期：根据设施设备的实际使用情况和技术发展，更新周期为5年。
4.4更新费用：更新费用由物业服务方承担，如需业主分摊，应提前通知业主，并经业主大会同意。
5.物业安全管理
5.1安全管理职责：物业服务方负责制定安全管理措施，确保物业管理区域内的安全。
5.2安全管理制度：建立健全安全管理制度，包括门禁管理、消防管理、安防管理等。
5.3安全防范措施：安装监控摄像头、配备安保人员，加强夜间巡逻，确保业主生命财产安全。
5.4事故处理流程：发生安全事故时，物业服务方应及时上报，并按照相关规定进行处理。
6.物业环境维护
6.1环境卫生管理：物业服务方负责物业管理区域内