二零二四年度办公楼物业管理及智能化系统维护合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度办公楼物业管理及智能化系统维护合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.合同标的及范围
2.1办公楼物业管理范围
2.2智能化系统维护范围
3.服务内容及要求
3.1物业管理服务内容
3.1.1安全管理
3.1.2清洁卫生
3.1.3设施设备维护
3.1.4绿化养护
3.2智能化系统维护服务内容
3.2.1系统运行监控
3.2.2故障排除
3.2.3系统升级
4.服务期限及费用
4.1服务期限
4.2服务费用
4.2.1物业管理费用
4.2.2智能化系统维护费用
5.服务质量标准
5.1物业管理服务质量标准
5.2智能化系统维护服务质量标准
6.付款方式及时间
6.1付款方式
6.2付款时间
7.违约责任
7.1物业管理方违约责任
7.2智能化系统维护方违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
11.合同附件
11.1附件一：物业管理服务细则
11.2附件二：智能化系统维护细则
12.合同签署
12.1签署时间
12.2签署地点
12.3签署人员
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同变更
13.3合同解除
14.合同附件清单
14.1附件一：物业管理服务细则
14.2附件二：智能化系统维护细则
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.1.1物业管理方：物业管理有限公司
1.1.2智能化系统维护方：智能化科技有限公司
1.2双方地址
1.2.1物业管理方地址：市区路号
1.2.2智能化系统维护方地址：市区路号
1.3双方联系方式
2.合同标的及范围
2.1办公楼物业管理范围
2.1.1办公楼及附属设施的安全管理
2.1.2办公楼及附属设施的清洁卫生
2.1.3办公楼及附属设施的水、电、暖、气等设施设备的维护
2.1.4办公楼及附属设施的绿化养护
2.2智能化系统维护范围
2.2.1办公楼智能化系统的运行监控
2.2.2办公楼智能化系统的故障排除
2.2.3办公楼智能化系统的升级
3.服务内容及要求
3.1物业管理服务内容
3.1.1安全管理
3.1.1.124小时值班巡逻
3.1.1.2严格执行门禁制度
3.1.1.3定期开展安全检查
3.2智能化系统维护服务内容
3.2.1系统运行监控
3.2.1.1定时监控系统运行状态
3.2.1.2及时发现并处理系统异常
4.服务期限及费用
4.1服务期限
4.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止
4.2服务费用
4.2.1物业管理费用
4.2.1.1按照双方协商确定的标准执行
4.2.2智能化系统维护费用
4.2.2.1按照双方协商确定的标准执行
5.服务质量标准
5.1物业管理服务质量标准
5.1.1安全管理：确保办公楼及附属设施的安全
5.1.2清洁卫生：保持办公楼及附属设施的清洁卫生
5.1.3设施设备维护：确保设施设备的正常运行
5.1.4绿化养护：保持绿化环境的整洁美观
5.2智能化系统维护服务质量标准
5.2.1系统运行监控：确保系统稳定运行
5.2.2故障排除：及时响应并解决系统故障
5.2.3系统升级：定期对系统进行升级优化
6.付款方式及时间
6.1付款方式
6.1.1物业管理费用：每月结算，次月支付
6.1.2智能化系统维护费用：每月结算，次月支付
6.2付款时间
6.2.1物业管理费用：每月5日前支付
6.2.2智能化系统维护费用：每月5日前支付
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议
8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决
8.2争议解决机构
8.2.1争议解决机构：市区人民法院
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.1.1双方协商一致，可以解除本合同
9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可以解除合同
9.1.3一方违约，另一方有权解除合同
9.2合同终止条件
9.2.1合同期限届满，合同自然终止
9.2.2