二零二五年度办公楼智能化系统运维与物业管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度办公楼智能化系统运维与物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.合同标的及范围
2.1办公楼智能化系统概述
2.2物业管理范围
3.运维服务内容
3.1系统运行维护
3.2故障排除
3.3系统升级与优化
3.4技术支持
4.物业管理服务内容
4.1楼宇清洁
4.2安全保卫
4.3设施设备维护
4.4绿化养护
4.5客户服务
5.合同期限及生效
5.1合同期限
5.2合同生效条件
6.运维费用及支付方式
6.1运维费用构成
6.2费用支付方式
6.3费用支付时间
7.物业管理费用及支付方式
7.1物业管理费用构成
7.2费用支付方式
7.3费用支付时间
8.保密条款
8.1保密内容
8.2保密期限
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同续签
12.1合同续签条件
12.2合同续签程序
13.合同生效及其他
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
13.3其他约定事项
14.合同附件
14.1附件一：办公楼智能化系统清单
14.2附件二：物业管理服务项目清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：公司
乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.合同标的及范围
2.1办公楼智能化系统概述
本合同标的为甲方所有位于市区的办公楼智能化系统，包括但不限于安防系统、监控系统、门禁系统、消防系统、空调系统等。
2.2物业管理范围
乙方负责对甲方所述办公楼进行物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护、客户服务等。
3.运维服务内容
3.1系统运行维护
乙方负责对办公楼智能化系统进行日常运行维护，确保系统稳定运行，包括但不限于定期检查、故障排除、数据备份等。
3.2故障排除
乙方接到故障报告后，应在24小时内到达现场，并在48小时内完成故障排除。
3.3系统升级与优化
乙方根据甲方需求，对办公楼智能化系统进行升级与优化，确保系统满足甲方业务发展需要。
3.4技术支持
乙方提供724小时的技术支持服务，确保甲方在使用过程中遇到的技术问题能够得到及时解决。
4.物业管理服务内容
4.1楼宇清洁
乙方负责办公楼公共区域的清洁工作，包括但不限于地面、墙面、玻璃、卫生间等。
4.2安全保卫
乙方负责办公楼的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。
4.3设施设备维护
乙方负责办公楼内设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。
4.4绿化养护
乙方负责办公楼周边绿化的养护工作，包括但不限于浇水、修剪、病虫害防治等。
4.5客户服务
乙方设立客户服务，负责解答甲方及员工关于物业管理的问题，提供一站式服务。
5.合同期限及生效
5.1合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。
5.2合同生效条件
本合同经双方签字盖章后，自甲方支付首期费用之日起正式生效。
6.运维费用及支付方式
6.1运维费用构成
运维费用包括但不限于系统运行维护费、故障排除费、系统升级与优化费、技术支持费等。
6.2费用支付方式
甲方应于每月月底前支付当月运维费用，支付方式为银行转账。
6.3费用支付时间
甲方支付运维费用的时间为每月月底前，逾期支付的，乙方有权按日收取滞纳金。
7.物业管理费用及支付方式
7.1物业管理费用构成
物业管理费用包括但不限于环境卫生费、安全保卫费、设施设备维护费、绿化养护费、客户服务费等。
7.2费用支付方式
甲方应于每月月底前支付当月物业管理费用，支付方式为银行转账。
7.3费用支付时间
甲方支付物业管理费用的时间为每月月底前，逾期支付的，乙方有权按日收取滞纳金。
8.保密条款
8.1保密内容
双方在本合同履行过程中所涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密范围。
8.2保密期限
本合同终止后，双方仍需对保密内容承担保密义务，保密期限自本合同生效之日起至合同终止后两年。
9.违约责任
9.1违约情形
任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，均构成违约