二零二五年度办公楼智能化系统运维与物业管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度办公楼智能化系统运维与物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人
1.4合同双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目内容
3.运维服务内容
3.1运维服务范围
3.2运维服务标准
3.3运维服务期限
3.4运维服务费用
3.5运维服务验收
4.物业管理内容
4.1物业管理范围
4.2物业管理标准
4.3物业管理期限
4.4物业管理费用
4.5物业管理验收
5.人员配置
5.1运维服务人员配置
5.2物业管理人员配置
5.3人员培训与考核
6.质量保证
6.1运维服务质量保证
6.2物业管理服务质量保证
6.3质量问题处理流程
7.保密条款
7.1保密信息范围
7.2保密义务
7.3违反保密义务的责任
8.违约责任
8.1运维服务违约责任
8.2物业管理违约责任
8.3违约责任承担方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的责任
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
11.3合同终止条件
11.4合同终止时间
12.合同附件
12.1附件一：运维服务方案
12.2附件二：物业管理方案
12.3附件三：人员配置表
12.4附件四：质量保证措施
12.5附件五：保密协议
13.其他约定
13.1法律适用
13.2合同份数
13.3合同生效日期
13.4合同签署日期
14.合同签署
14.1签署双方代表
14.2签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：公司
乙方：智能化系统运维有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.4合同双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
二零二五年度办公楼智能化系统运维与物业管理项目
2.2项目地点
市区路号
2.3项目规模
总建筑面积为平方米，包括栋办公楼。
2.4项目内容
包括智能化系统运维服务、物业管理服务及配套设施的维护与管理。
3.运维服务内容
3.1运维服务范围
包括但不限于：计算机网络系统、安防监控系统、消防报警系统、门禁系统、公共广播系统、电梯监控系统等的运维服务。
3.2运维服务标准
按照国家相关标准和行业规范执行，确保系统稳定运行，故障响应时间不超过2小时。
3.3运维服务期限
自合同生效之日起至二零二六年底。
3.4运维服务费用
运维服务费用为人民币万元，每年支付万元。
3.5运维服务验收
乙方在合同约定的运维服务期限内，每月对甲方提供的运维服务进行验收，并出具验收报告。
4.物业管理内容
4.1物业管理范围
包括但不限于：物业设施的维护与管理、公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、车辆管理等。
4.2物业管理标准
按照国家相关标准和行业规范执行，确保物业设施正常运行，服务品质达到甲方要求。
4.3物业管理期限
自合同生效之日起至二零二六年底。
4.4物业管理费用
物业管理费用为人民币万元，每年支付万元。
4.5物业管理验收
乙方在合同约定的物业管理期限内，每月对甲方提供的物业管理服务进行验收，并出具验收报告。
5.人员配置
5.1运维服务人员配置
乙方需配备不少于名具备相关资质的运维服务人员，负责日常运维工作。
5.2物业管理人员配置
乙方需配备不少于名具备相关资质的物业管理人员，负责日常物业管理工作。
5.3人员培训与考核
乙方应对运维服务人员和物业管理人员进行定期培训，确保其具备相应的工作能力。同时，甲方有权对乙方人员进行考核。
6.质量保证
6.1运维服务质量保证
乙方应确保提供的运维服务符合合同约定，如出现质量问题，乙方应立即采取措施予以解决。
6.2物业管理服务质量保证
乙方应确保提供的物业管理服务符合合同约定，如出现服务质量问题，乙方应立即采取措施予以解决。
6.3质量问题处理流程
甲方发现服务质量问题时，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后小时内予以处理，并出具处理报告。
8.保密条款
8.1保密信息范围
本合同涉及的保密信息包括但不限于：甲方和乙方的商