二零二五年度北京二手房交易定金合同样本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京二手房交易定金合同样本
本合同目录一览
1.合同订立的基本原则
1.1合同订立的合法性
1.2合同订立的自愿性
1.3合同订立的平等性
2.合同主体
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
2.3中介机构信息（如有）
3.房屋基本信息
3.1房屋坐落位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋权属状况
3.5房屋用途
4.定金金额及支付方式
4.1定金金额
4.2定金支付时间
4.3定金支付方式
4.4定金退还条件
5.房屋交付及过户
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋过户手续
5.4房屋过户费用
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
6.2违约责任
6.3违约金
7.争议解决方式
7.1争议解决途径
7.2争议解决地点
7.3争议解决期限
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除后的处理
9.其他约定事项
9.1不可抗力条款
9.2合同附件
9.3合同份数
10.合同附件清单
10.1房屋所有权证
10.2房屋买卖合同
10.3其他相关文件
11.合同签署
11.1出卖人签署
11.2买受人签署
11.3中介机构签署（如有）
12.合同附件签署
12.1房屋所有权证签署
12.2房屋买卖合同签署
12.3其他相关文件签署
13.合同生效日期
14.合同附件生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立的基本原则
1.1合同订立的合法性：本合同订立遵循中华人民共和国法律法规，符合国家政策导向，确保合同内容的合法性。
1.2合同订立的自愿性：双方在平等、自愿的基础上达成一致，签订本合同。
1.3合同订立的平等性：双方在合同订立过程中地位平等，享有同等的权利和义务。
第二条合同主体
2.1出卖人信息：姓名/名称：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________。
2.2买受人信息：姓名/名称：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________。
2.3中介机构信息（如有）：名称：_________，法定代表人：_________，联系方式：_________。
第三条房屋基本信息
3.1房屋坐落位置：_________。
3.2房屋面积：_________平方米。
3.3房屋结构：_________。
3.4房屋权属状况：_________。
3.5房屋用途：_________。
第四条定金金额及支付方式
4.1定金金额：人民币_________元整。
4.2定金支付时间：自本合同签订之日起_________日内。
4.3定金支付方式：_________。
4.4定金退还条件：在合同约定的房屋交付及过户条件满足后，定金无息退还。
第五条房屋交付及过户
5.1房屋交付时间：_________。
5.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何法律纠纷，符合合同约定的交付条件。
5.3房屋过户手续：双方应按照国家法律法规及政策要求，办理房屋过户手续。
5.4房屋过户费用：双方按照相关规定承担相应的过户费用。
第六条合同解除及违约责任
（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）其他双方约定的合同解除条件。
6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约金：违约金为_________元，具体计算方式按照合同约定执行。
第七条争议解决方式
7.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2争议解决地点：合同签订地人民法院。
7.3争议解决期限：自争议发生之日起_________日内。
第八条合同生效及终止
8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同终止条件：合同约定的房屋交付及过户条件满足后，合同终止。
8.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。
第九条其他约定事项
9.1不可抗力条款：如遇不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等），导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，并可部分或全部免除责任。
9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、其他相关文件等。
9.3