二零二五年度北京二手房交易定金合同样本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京二手房交易定金合同样本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.房产信息
3.1房产地址
3.2房产面积
3.3房产产权
3.4房产用途
4.定金金额与支付方式
4.1定金金额
4.2定金支付方式
4.3定金支付时间
5.定金退还条件
5.1买方原因
5.2卖方原因
5.3其他原因
6.定金用途
6.1定金作为购房款的一部分
6.2定金作为房屋交易税费支付
6.3其他用途
7.房屋过户与交付
7.1过户时间
7.2交付条件
7.3交付方式
8.房屋质量问题
8.1质量问题定义
8.2质量问题处理
8.3质量问题责任
9.交易税费
9.1税费承担
9.2税费支付方式
9.3税费支付时间
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3解除与终止的程序
11.违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任承担
11.3违约金
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效与解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
13.3合同解除程序
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“本合同”指本《二零二五年度北京二手房交易定金合同》。
1.1.2“买方”指在本合同中购买房产的自然人、法人或其他组织。
1.1.3“卖方”指在本合同中出售房产的自然人、法人或其他组织。
1.1.4“房产”指卖方拥有的位于北京市的二手房。
1.1.5“定金”指买方支付给卖方作为购房意向的保证金。
1.1.6“定金合同”指本合同。
1.2解释
1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，均应按照其通常含义进行解释。
2.合同双方
2.1买方信息
2.1.1买方名称：
2.1.2买方地址：
2.1.3联系人姓名：
2.1.4联系电话：
2.2卖方信息
2.2.1卖方名称：
2.2.2卖方地址：
2.2.3联系人姓名：
2.2.4联系电话：
3.房产信息
3.1房产地址
3.1.1房产所在区域：
3.1.2房产具体地址：
3.2房产面积
3.2.1房产建筑面积：
3.2.2房产使用面积：
3.3房产产权
3.3.1房产产权证号：
3.3.2房产产权性质：
3.4房产用途
3.4.1房产用途类型：
3.4.2房产使用年限：
4.定金金额与支付方式
4.1定金金额
4.1.1定金总额：人民币______元整。
4.2定金支付方式
4.2.1买方应在合同签订后______个工作日内支付定金。
4.2.2定金支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：
4.3定金支付时间
4.3.1定金支付截止时间为______年______月______日。
5.定金退还条件
5.1买方原因
5.1.1买方因故放弃购房，定金不予退还。
5.2卖方原因
5.2.1卖方因故无法继续履行合同，应退还买方已支付的定金。
5.3其他原因
5.3.1因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致，可退还定金。
6.定金用途
6.1定金作为购房款的一部分
6.1.1定金将作为买方支付购房款的组成部分。
6.2定金作为房屋交易税费支付
6.2.1定金可用于支付房屋交易过程中产生的税费。
6.3其他用途
6.3.1双方可协商定金的其他用途。
8.房屋质量问题
8.1质量问题定义
8.1.1质量问题指房产在交付使用前，存在违反国家建筑质量标准或合同约定的质量问题。
8.1.2质量问题包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、防水、装饰装修等方面。
8.2质量问题处理
8.2.1发现质量问题时，买方应在____个工作日内书面通知卖方。
8.2.2卖方应在____个工作日内对质量问题进行处理。
8.3质量问题责任
8.3.1因卖方原因导致的质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。
8.3.2因买方原因导致的质量问题，买方自行负责修复。
9.交易税费
9.1税费承担
9.1.1房屋交易税费按照国家规定和北京市相关政策执行。
9.1.2买方承担房屋交易中产生的全部税费