2025版二手房买卖及税费承担合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖及税费承担合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与原则
2.房屋基本情况
2.1房屋的坐落位置
2.2房屋的权属状况
2.3房屋的面积与结构
2.4房屋的装修状况
3.买卖双方基本信息
3.1买方基本信息
3.2卖方基本信息
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
4.2付款方式
4.3付款时间节点
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋验收标准
6.税费承担
6.1税费种类及金额
6.2税费承担主体
6.3税费缴纳方式
7.履约保证金
7.1保证金金额
7.2保证金缴纳时间
7.3保证金退还条件
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：房屋产权证书复印件
12.2附件二：房屋买卖合同
12.3附件三：税费缴纳凭证
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
13.3其他约定事项三
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的与原则
本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。
2.房屋基本情况
2.1房屋的坐落位置
出卖房屋位于市区路号，具体坐落详见附件一。
2.2房屋的权属状况
出卖房屋权属清晰，无任何权属纠纷，出卖人承诺在合同签订前已取得房屋所有权证。
2.3房屋的面积与结构
出卖房屋建筑面积为平方米，结构为，详见附件一。
2.4房屋的装修状况
出卖房屋装修状况为，具体装修清单详见附件一。
3.买卖双方基本信息
3.1买方基本信息
买方名称：
买方地址：
联系人：
联系电话：
3.2卖方基本信息
卖方名称：
卖方地址：
联系人：
联系电话：
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
出卖房屋总价为人民币万元整。
4.2付款方式
买方应于合同签订之日起个工作日内支付房屋总价款的%，即人民币万元整；剩余%的房屋总价款，买方应于房屋交付前支付完毕。
4.3付款时间节点
首次付款：合同签订之日起个工作日内；
第二次付款：房屋交付前。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
出卖人应于合同约定的房屋交付时间前个工作日内将房屋交付给买方。
5.2房屋交付条件
（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；
（2）房屋结构安全，无安全隐患；
（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定；
（4）房屋已办理完毕所有相关手续。
5.3房屋验收标准
买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，买方应在验收期内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以修复或更换。
6.税费承担
6.1税费种类及金额
（1）契税：万元；
（2）个人所得税：万元；
（3）增值税：万元；
（4）其他税费：万元。
6.2税费承担主体
除上述税费外，合同约定的其他税费由买方承担。
6.3税费缴纳方式
买方应在办理房屋过户手续前，将上述税费缴纳至约定的银行账户，并将缴纳凭证提交给出卖人。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件；
（2）买方未按约定时间支付房屋总价款的；
（3）任何一方违反合同约定的其他条款。
8.2违约责任承担
（1）若卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，卖方应向买方支付房屋总价款的%作为违约金；
（2）若买方未按约定时间支付房屋总价款的，买方应向卖方支付房屋总价款的%作为违约金；
（3）任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
如双方协商不成，可提交至