2025版二手房买卖合同税费承担明细范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同税费承担明细范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方基本信息
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.房产基本信息
3.1房产地址
3.2房产面积
3.3房产产权
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.税费承担明细
5.1契税
5.2土地增值税
5.3个人所得税
5.4营业税
5.5其他税费
6.交房及验收
6.1交房时间
6.2验收标准
6.3验收程序
7.产权过户及登记
7.1过户手续
7.2登记手续
7.3过户费用
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：房产评估报告
11.2附件二：房屋买卖合同
11.3附件三：其他相关文件
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署人
13.合同附件清单
13.1附件一清单
13.2附件二清单
13.3附件三清单
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定条款
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同所指“二手房买卖合同”是指出卖方将其拥有的位于（具体地址）的房产（房产证号：______）出售给买受方，买受方支付相应价款，双方就房产买卖事宜达成的一致协议。
1.2术语解释
本合同中使用的术语如下：
（1）“出卖方”指拥有并出售房产的自然人或法人；
（2）“买受方”指购买房产的自然人或法人；
（3）“房产”指出卖方拥有的位于（具体地址）的房产；
（4）“交易价格”指买受方购买房产所支付的金额；
（5）“税费”指根据国家法律法规规定，买卖双方应缴纳的各项税费。
2.合同双方基本信息
2.1出卖方信息
（1）姓名/名称：______
（2）身份证号/营业执照号：______
（3）联系方式：______
2.2买受方信息
（1）姓名/名称：______
（2）身份证号/营业执照号：______
（3）联系方式：______
3.房产基本信息
3.1房产地址
（具体地址）
3.2房产面积
（具体面积）
3.3房产产权
（1）房产证号：______
（2）房产类型：______
（3）房产用途：______
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
（具体金额）
4.2付款方式
（1）首付比例：______
（2）首付金额：______
（3）尾款支付方式：______
4.3付款时间
（1）首付支付时间：______
（2）尾款支付时间：______
5.税费承担明细
5.1契税
（1）税率：______
（2）计算方式：______
（3）承担方：______
5.2土地增值税
（1）税率：______
（2）计算方式：______
（3）承担方：______
5.3个人所得税
（1）税率：______
（2）计算方式：______
（3）承担方：______
5.4营业税
（1）税率：______
（2）计算方式：______
（3）承担方：______
5.5其他税费
（1）税费名称：______
（2）税率：______
（3）计算方式：______
（4）承担方：______
6.交房及验收
6.1交房时间
（具体日期）
6.2验收标准
（1）房屋结构安全、无质量问题；
（2）房屋内部设施齐全、完好；
（3）房屋外观整洁、无明显损坏。
6.3验收程序
（1）买受方在交房前向出卖方提交验收申请；
（2）出卖方在收到验收申请后，安排验收事宜；
（3）验收合格后，双方签署验收报告。
7.产权过户及登记
7.1过户手续
（1）双方提供相关证件；
（2）办理过户手续；
（3）缴纳过户税费。
7.2登记手续
（1）双方持过户手续及房产证到房产登记机构办理登记；
（2）登记完成后，买受方取得房产证。
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；
（3）双方协商一致决定解除合同。
8.2违约责任
（1）未按时支付房款：违约方应向守约方支付______的违约金；
（2）未按时交