2025版成都二手房买卖合同（含税费缴纳明细）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版成都二手房买卖合同（含税费缴纳明细）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1买方信息
1.1.1买方姓名
1.1.2买方身份证号码
1.1.3买方联系方式
1.2卖方信息
1.2.1卖方姓名
1.2.2卖方身份证号码
1.2.3卖方联系方式
2.房产基本信息
2.1房产地址
2.2房产产权证号
2.3房产面积
2.4房产用途
2.5房产结构
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4付款方式变更
4.税费缴纳明细
4.1契税
4.2土地增值税
4.3个人所得税
4.4交易手续费
4.5其他税费
5.房产交付与验收
5.1房产交付时间
5.2房产交付方式
5.3房产验收标准
5.4验收争议处理
6.房产过户手续
6.1过户时间
6.2过户手续办理
6.3过户费用
6.4过户争议处理
7.房产贷款事宜
7.1贷款方式
7.2贷款金额
7.3贷款利率
7.4贷款期限
7.5贷款还款方式
8.房产抵押事宜
8.1抵押权人
8.2抵押物
8.3抵押期限
8.4抵押手续
9.房产维修责任
9.1买方维修责任
9.2卖方维修责任
9.3维修争议处理
10.违约责任
10.1买方违约责任
10.2卖方违约责任
10.3违约责任承担方式
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同解除条件
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后果
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定事项
14.1其他约定事项
14.2其他约定事项补充
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1买方信息
1.1.1买方姓名：
1.1.2买方身份证号码：51010119900307
1.1.3买方联系方式：138xxxx5678
1.2卖方信息
1.2.1卖方姓名：
1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式：139xxxx5678
2.房产基本信息
2.1房产地址：成都市金牛区蜀汉路123号
2.2房产产权证号：成房权证金牛字第号
2.3房产面积：100平方米
2.4房产用途：住宅
2.5房产结构：钢筋混凝土结构
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格：人民币100万元整
3.2付款方式：分期付款
3.3付款时间：合同签订后7个工作日内支付首付款人民币30万元，余款在房产过户后30日内支付完毕
3.4付款方式变更：如买方有特殊需求，经双方协商一致，可对付款方式进行变更
4.税费缴纳明细
4.1契税：按照国家规定，契税为交易价格的3%
4.2土地增值税：按照国家规定，土地增值税为交易价格的5%
4.3个人所得税：按照国家规定，个人所得税为交易价格的1%
4.4交易手续费：按照国家规定，交易手续费为交易价格的1%
4.5其他税费：其他税费按照国家规定及实际情况缴纳
5.房产交付与验收
5.1房产交付时间：买方支付全部房款后7个工作日内
5.2房产交付方式：卖方将房产交付给买方，买方验收无误后签字确认
5.3房产验收标准：房产应符合国家规定的住宅交付标准，无重大质量问题
5.4验收争议处理：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁
6.房产过户手续
6.1过户时间：买方支付全部房款后15个工作日内
6.2过户手续办理：卖方配合买方办理房产过户手续，买方承担过户费用
6.3过户费用：过户费用按照国家规定及实际情况缴纳
6.4过户争议处理：如过户过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁
7.房产贷款事宜
7.1贷款方式：商业贷款
7.2贷款金额：人民币70万元
7.3贷款利率：按照银行同期贷款利率执行
7.4贷款期限：20年
7.5贷款还款方式：等额本息还款方式
8.房产抵押事宜
8.1抵押权人：中国建设银行成都市分行
8.2抵押物：上述房产
8.3抵押期限：自房产过户之日起至贷款全部还清之日止
8.4抵押手续：卖方应配合买方办理抵押登记手续，抵押权人应出具抵押登记证明
9.房产维修责任
9.1买方维修责任：买方在房屋交付后，负责房屋的日常维修和保养