成都市二手房买卖及税费承担合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都市二手房买卖及税费承担合同
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋信息
房屋1：位于______（详细地址），房屋面积为______平方米，房屋结构为______。
房屋2（如有）：位于______（详细地址），房屋面积为______平方米，房屋结构为______。
甲方购买的房屋应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同的规定。
2.税费承担
乙方同意按照国家相关法律法规和政策，承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。
二、买卖价格与支付方式
1.买卖价格
本合同房屋总价为______元（大写：______）。
甲方同意以现金方式支付全部房款。
2.支付方式
甲方应在合同签订后______个工作日内支付全部房款给乙方。
三、交房时间与条件
1.交房时间
乙方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给甲方。
甲方应在收到房屋后______个工作日内办理入住手续。
2.交房条件
乙方保证房屋在交付时具备居住条件，且不存在任何影响居住安全的隐患。
四、违约责任
1.甲方违约责任
甲方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付______%的违约金。
甲方在房屋交付后未按时办理入住手续的，应向乙方支付______%的违约金。
2.乙方违约责任
乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付______%的违约金。
乙方提供的房屋存在质量问题的，应负责修复或退还部分房款。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对房屋进行实地查看，了解房屋的具体情况。
有权要求乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
有权在房屋交付前对房屋进行必要的维修或整改。
义务：
在合同规定的时间内支付房屋总价款。
按照国家相关法律法规和政策，承担房屋交易过程中产生的所有税费。
2.乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照合同约定的时间支付房屋总价款。
在房屋交付前，有权对房屋进行必要的维修或整改。
义务：
保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
在合同规定的时间内交付房屋，并确保房屋符合交付条件。
六、房屋交付与验收
1.交付时间
乙方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给甲方。
甲方应在收到房屋后______个工作日内进行验收，可以采用自行验收或委托第三方验收的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.尾款支付
在房屋交付并验收合格后，甲方支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。
如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、维修费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋存在质量问题，应负责免费修复或退还部分房款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不