成都市二手房买卖交易税费结算合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都市二手房买卖交易税费结算合同
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、交易房屋描述
1.房屋名称与信息
房屋1：名称为______，具体信息为______（详细说明如地址、面积、楼层等）。
房屋2（如有）：名称为______，具体信息为______。
交易房屋应符合国家相关法律法规以及甲方特定的购房要求。
2.房屋质量要求
乙方保证所提供的房屋无产权纠纷、无抵押、无查封等情况，并具备合法交易条件。
房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境适宜等方面的要求。
乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的维修或性能下降。
二、交易税费结算
1.税费种类与金额
甲方应缴纳的税费种类包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体金额根据国家相关政策及房屋具体情况计算。
乙方应缴纳的税费种类包括但不限于增值税、土地增值税等，具体金额根据国家相关政策及房屋具体情况计算。
交易税费结算金额预计为______元（大写：______），该金额根据预计税费计算得出，最终结算金额以实际产生的税费为准。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。
对于房屋的后续交接（如有）事宜，双方应根据实际情况协商确定。
2.交房地点
乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的房屋交接现场。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
甲方违约，应向乙方支付______元违约金；乙方违约，应向甲方支付______元违约金。
2.争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行实地查看和产权调查，如发现房屋存在瑕疵或不符合要求，有权解除合同或要求乙方承担相应责任。
有权根据自身需求调整购房计划，但应提前通知乙方并协商一致。
义务：
在合同规定的时间内完成税费缴纳，并按照合同约定支付房款。
为乙方提供必要的协助，如配合办理产权过户手续等。
2.乙方权利与义务
权利：
在房屋交付前，有权要求甲方按照约定支付房款。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点将房屋交付给甲方。
为甲方提供必要的资料，如房屋产权证书、税费缴纳凭证等。
六、房屋产权过户
1.过户方式
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）办理房屋产权过户手续，并将过户后的产权证书交付给甲方。
甲方应在收到产权证书后的______个工作日内（具体时长）支付剩余房款。
2.过户费用
房屋产权过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体费用根据国家相关政策及房屋具体情况计算。
双方应按照各自应承担的费用比例分担过户费用。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.尾款（如有）
根据房屋交付情况，在乙方完成交房并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、中介费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋存在产权瑕疵或不符合合同要求，应负责修复或更换，并按照合同总价