2025版二手房买卖合同示范文本与注意事项.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同示范文本与注意事项
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订依据
1.2合同目的
1.3合同双方基本信息
2.房屋基本信息
2.1房屋产权信息
2.2房屋坐落位置
2.3房屋结构及面积
2.4房屋用途
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2交易税费承担
3.3付款方式及时间
3.4付款凭证
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
4.2验收标准及程序
4.3验收不合格的处理
5.合同解除及违约责任
5.1合同解除条件
5.2违约责任及赔偿
5.3违约金及赔偿金的计算方法
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决费用
7.合同生效及终止
7.1合同生效条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除后的处理
8.其他约定事项
8.1房屋附属设施及设备
8.2房屋租赁情况
8.3附属权利义务的约定
9.附件
9.1房屋产权证复印件
9.2房屋测绘报告
9.3其他相关证明材料
10.合同签署
10.1签署时间
10.2签署地点
10.3签署人
11.合同生效
11.1合同生效时间
11.2合同生效条件
12.合同附件
12.1合同附件名称
12.2合同附件内容
13.合同修改及补充
13.1合同修改程序
13.2合同补充条款
14.其他
14.1通知方式
14.2合同份数
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
第一条合同签订依据
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。
1.2合同签订前，双方应充分了解相关法律法规及政策规定。
第二条合同目的
2.1本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，维护双方的合法权益。
2.2双方应本着诚实信用、公平自愿的原则，签订本合同。
第三条合同双方基本信息
3.1甲方（卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系电话：________________
法定代表人：________________
3.2乙方（买方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系电话：________________
法定代表人：________________
第四条房屋基本信息
4.1房屋产权信息：
房屋所有权证号：________________
房屋坐落：________________
房屋结构：________________
房屋面积：________________（平方米）
4.2房屋用途：住宅
第五条交易价格及支付方式
5.1交易价格：人民币________________元整。
5.2交易税费承担：根据国家相关规定及买卖双方协商一致，交易税费由________________承担。
5.3付款方式及时间：
（1）首付：甲方应在合同签订后____日内支付首付人民币________________元整。
（2）尾款：甲方应在房屋交付后____日内支付尾款人民币________________元整。
5.4付款凭证：双方应妥善保管付款凭证，作为交易款项的证明。
第六条房屋交付及验收
6.1交付时间：甲方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付乙方。
6.2验收标准及程序：
（1）乙方应在房屋交付后____日内进行验收。
（2）验收时，乙方有权要求甲方提供房屋相关证明材料，如房屋产权证、测绘报告等。
6.3验收不合格的处理：
（1）若乙方在验收中发现房屋存在质量问题，甲方应在____日内予以修复。
（2）若甲方逾期未修复或修复不合格，乙方有权要求甲方承担违约责任。
第七条合同解除及违约责任
7.1合同解除条件：
（1）因不可抗力导致合同无法履行的；
（2）一方违约，致使合同目的无法实现的；
（3）其他法律、法规规定的合同解除情形。
7.2违约责任及赔偿：
（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%；
（2）乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%；
（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第八条其他约定事项
8.1房屋附属设施及设备
8.1.1房屋内所有附属设施及设备，如空调、