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签二手房买卖合同注意事项8篇

篇1

一、合同双方的基本信息

甲方（出售方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住址：

联系电话：

乙方（购买方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住址：

联系电话：

鉴于甲乙双方同意就以下二手房买卖事宜达成协议，特此制定本合同。在签署此合同之前，双方应当注意以下事项：

二、物业描述及交易条件

1.物业地址：__________。

2.房屋类型：__________。

3.建筑面积：__________平方米。

4.房屋所有权证号：__________。

5.交易价格：经双方商定，房屋总价为__________元。

6.交易方式：全款/贷款等支付方式及期限。

三、重要条款及注意事项

1.产权情况：甲方应确保房屋产权清晰，无抵押、查封或其他权利限制。若发生产权纠纷，甲方承担法律责任。

2.房屋质量：甲方应确保房屋结构完好，符合安全标准。如存在质量问题，甲方应承担修复费用。

3.交易税费：双方应按照国家政策规定承担相关交易税费。

4.物业交付：双方应在房屋交易完成后及时办理物业交付手续，包括但不限于水电、燃气、物业服务等。

5.违约责任：如甲乙双方任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

6.解决争议：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.合同变更与解除：本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面修改或解除合同。

四、特别提示

1.甲乙双方应在签订合同前充分了解相关法律法规及政策，确保合同内容合法合规。

2.在签署合同时，双方应认真阅读合同条款，明确各自权利和义务。如有疑义，应及时向专业法律顾问咨询。

3.甲乙双方应妥善保管与交易相关的凭证、文件等资料，以便日后办理相关手续。

4.甲乙双方应遵守诚信原则，如实告知对方相关情况，不得隐瞒或虚假陈述。如发现虚假信息，应承担法律责任。

5.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

鉴于甲乙双方同意就位于__________的二手房进行买卖交易，为明确双方权利和义务，保护双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就签署本合同达成如下注意事项和条款。

一、总则

1.双方在签署本合同之前应充分了解对方的资信状况和履约能力。乙方在购买前应对房屋状况进行实地查看，对房屋的结构、设施、质量等予以充分了解。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：__________。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋权属：__________。

4.其他附属设施：__________等。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定总价为__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：双方约定采用一次性付款或分期付款方式支付房款。具体支付时间和金额按照附件《付款计划表》执行。

四、房屋交付

1.甲方应在双方完成交易后的约定时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好无损。

2.甲方应协助乙方办理相关物业交接手续，包括但不限于水电、燃气、有线电视等。

五、产权登记与过户

1.甲方应确保房屋的产权清晰，无争议。

2.交易完成后，甲方应及时协助乙方办理产权登记和过户手续。

六、违约责任

1.若甲方在交易完成后未能按期交付房屋或存在隐瞒房屋重要信息的情况，应向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，则应按未支付金额的百分比向甲方支付违约金。

七、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与正文具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中，若遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解决。

4.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。