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签二手房买卖合同注意事项6篇

篇1

甲方（卖方）：[姓名]

乙方（买方）：[姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，房屋结构为[房屋结构]。甲方保证该房屋是自己的合法财产，并已获得了完全的产权。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币[房屋总价]元。

2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。

（1）一次性支付：乙方在签订合同后[支付时间]内，将房屋总价款一次性支付给甲方。

（2）分期付款：乙方在签订合同后[支付时间]内，支付房屋总价款的[首付款比例]%；剩余款项在办理房屋过户手续后[支付时间]内支付完毕。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方全款后[交付时间]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、结构完好，并移交所有房屋钥匙。

2.房屋过户：乙方在收到房屋后[过户时间]内，与甲方共同到相关部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方全款后未能按时交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的相关损失。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同后未能按时支付款项，或未能按时完成过户手续，乙方应支付违约金人民币[违约金金额]元给甲方，并赔偿甲方的相关损失。

五、其他约定

1.甲方保证已如实陈述该房屋的所有情况，包括房屋的使用权、产权状况等，并保证该房屋没有设定任何形式的担保或抵押。如因甲方陈述不实或设定担保、抵押等原因导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应赔偿乙方的所有损失。

2.乙方在购房后应遵守国家相关法律法规的规定，合理使用房屋，不得进行违法活动。如因乙方原因导致房屋被查封、拍卖等，乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（卖方）：[签字/盖章]

乙方（买方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

一、引言

在房地产市场日益活跃的今天，二手房交易愈发频繁。在签订二手房买卖合同时，为保障买卖双方的合法权益，双方应当明确各项注意事项。本文旨在提供一份严谨的二手房买卖合同，以供双方参考。

二、合同双方

1.买方：_________________（姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系电话、地址）

2.卖方：_________________（姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系电话、地址）

三、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：详细填写房屋所在地址。

2.房屋类型：填写房屋类型，如住宅、公寓、商铺等。

3.房屋面积：明确填写房屋建筑面积、套内面积等。

4.房屋权属情况：明确房屋所有权证、土地使用证等相关证明文件。

5.房屋抵押、查封情况：如存在抵押、查封，需明确相关情况并如实告知对方。

四、买卖条件

1.交易价格：明确房屋交易价格，包括总价、单价等。

2.付款方式：现金、贷款或其他支付方式。

3.付款时间：明确付款期限及时间节点。

4.交付时间：明确房屋交付时间。

5.过户费用：明确过户费用的承担方式。

6.违约责任：约定买卖双方的违约责任及处理方式。

五、特别约定

1.买卖双方应当保证所提供的证件及资料真实有效。

2.买卖双方应当遵守国家法律法规，不得隐瞒房屋重要信息。

3.买卖双方应共同办理房屋过户手续，确保交易合法有效。

4.买方在交易完成后应确保居住安全，合理使用房屋。

5.其他约定事项：双方可针对具体情况进行约定。

六、争议解决方式

1.若因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同效力及生效时间

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

八、注意事项

1.买卖双方在签订合同时，应认真阅读并理解合同条款，确保自身权益。

2.双方在签订合同前，应充分了解房屋状况及市场行情，避免盲目签约。

3.