上海二手房买卖合同书注意事项(2025版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
上海二手房买卖合同书注意事项(2025版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
1.2买受方信息
2.房屋基本信息
2.1房屋产权证号
2.2房屋地址
2.3房屋面积
2.4房屋用途
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
4.2验收标准
4.3验收程序
5.房屋产权过户手续
5.1过户时间
5.2过户费用
5.3过户流程
6.房屋产权瑕疵及责任
6.1房屋产权瑕疵说明
6.2出卖方责任
6.3买受方责任
7.房屋租赁及占用情况
7.1租赁情况
7.2占用情况
7.3租赁费用结算
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除及终止
10.1合同解除情形
10.2合同终止情形
11.合同附件
11.1合同附件清单
11.2合同附件内容
12.合同生效及备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案要求
12.3合同备案机构
13.其他约定事项
13.1其他约定事项说明
13.2其他约定事项内容
14.合同签署及日期
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
（1）姓名/名称：
（2）身份证号码/营业执照号码：
（3）联系方式：电话、邮箱等
1.2买受方信息
（1）姓名/名称：
（2）身份证号码/营业执照号码：
（3）联系方式：电话、邮箱等
2.房屋基本信息
2.1房屋产权证号：
（1）产权证号：
（2）房屋所有权人：姓名/名称
2.2房屋地址：
（1）详细地址：
（2）所在区域：
（3）房屋类型：住宅、商业、办公等
2.3房屋面积：
（1）建筑面积：平方米
（2）使用面积：平方米
2.4房屋用途：
（1）房屋用途：居住、办公、商业等
（2）房屋性质：住宅、非住宅等
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格：
（1）总价：人民币元
（2）单价：人民币元/平方米
3.2付款方式：
（1）首付比例：人民币元，占总价比例%，支付时间：年/月/日
（2）尾款支付方式：银行贷款、现金等
3.3付款时间节点：
（1）首付款支付时间：年/月/日
（2）尾款支付时间：年/月/日
4.房屋交付及验收
4.1交付时间：
（1）交付时间：年/月/日
4.2验收标准：
（1）房屋结构安全
（2）房屋设施齐全
（3）房屋功能正常
4.3验收程序：
（1）买受方在交付前进行初步检查
（2）双方共同验收房屋
（3）验收合格后，买受方签署验收报告
5.房屋产权过户手续
5.1过户时间：
（1）过户时间：年/月/日
5.2过户费用：
（1）过户税费：人民币元
（2）其他费用：人民币元
5.3过户流程：
（1）双方签署过户协议
（2）提交相关过户材料
（3）办理过户手续
6.房屋产权瑕疵及责任
6.1房屋产权瑕疵说明：
（1）房屋存在如下瑕疵：
（2）瑕疵原因：
6.2出卖方责任：
（1）如实告知房屋瑕疵情况
（2）承担因房屋瑕疵导致的损失
6.3买受方责任：
（1）充分了解房屋瑕疵情况
（2）自行承担因房屋瑕疵导致的损失
8.违约责任
8.1违约情形
（1）买受方未按约定时间支付款项
（2）出卖方未按约定时间交付房屋
（3）一方违反合同约定造成另一方损失
8.2违约责任
（1）买受方未按约定支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金总额不超过总价款的%。
（2）出卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金总额不超过总价款的%。
（3）因一方违约造成另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
8.3违约赔偿
（1）双方应在合同约定的争议解决方式下协商确定赔偿金额。
（2）协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
（1）双方应通过友好协商解决争议。
（2）协商不成，可提交合同约定的争议解决机构。
9.2争议解决机构
（2）中国国际经济贸易仲裁委员会
（3）或其他具有法律效力的仲裁机构
9.3争议解决费用
（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。
（2）双方协商确定争议解决费用的分担比例。
10.合同解除及终止
10.1