2025版二手房买卖合同：卖家延期交房违约责任承担协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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PERSONAL
2025版二手房买卖合同：卖家延期交房违约责任承担协议
本合同目录一览
1.协议背景与依据
2.协议双方的基本信息
3.延期交房的具体情况
4.违约责任的具体条款
5.违约金的计算与支付方式
6.违约金支付的时间要求
7.违约金的调整与减免条件
8.争议解决方式
9.协议的生效与终止
10.协议的修改与补充
11.协议的保密条款
12.协议的签署与见证
13.协议附件与补充材料
14.协议的其他事项
第一部分：合同如下：
1.协议背景与依据
1.1本协议基于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，旨在明确卖方因故延期交房时的违约责任及承担方式。
2.协议双方的基本信息
2.1买方：姓名/名称：____________________，身份证号/统一社会信用代码：____________________。
2.2卖方：姓名/名称：____________________，身份证号/统一社会信用代码：____________________。
3.延期交房的具体情况
3.1主合同约定的交房日期为：____年__月__日。
3.2因卖方原因，实际交房日期延后至：____年__月__日。
4.违约责任的具体条款
4.1卖方如未按约定时间交房，应向买方支付违约金，违约金计算方式如下：
4.1.1违约金按延期天数计算，每日违约金为人民币____元。
4.1.2违约金总额最高不超过主合同总价款的____%。
5.违约金的计算与支付方式
5.1违约金自实际交房日期次日起计算至实际交房之日止。
5.2违约金支付方式：买方于收到卖方书面违约通知后__个工作日内，将违约金支付至卖方指定的账户。
6.违约金的调整与减免条件
6.1如卖方能够证明延期交房是由于不可抗力等客观原因造成的，且卖方已尽合理努力减少损失，买方同意根据实际情况对违约金进行调整或减免。
6.2协议双方应在收到卖方书面说明之日起__个工作日内协商确定违约金的调整或减免方案。
7.协议的生效与终止
7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2协议的终止：协议在履行完毕或因其他原因解除时终止。
8.争议解决方式
8.1协议双方在履行过程中发生的争议，应友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。
9.协议的生效与终止
9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2协议的终止：协议在履行完毕或因其他原因解除时终止。
10.协议的修改与补充
10.1协议的修改或补充必须采用书面形式，并由双方共同签署。
10.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。
11.协议的保密条款
11.1双方对本协议的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
11.2保密义务在本协议终止后仍有效。
12.协议的签署与见证
12.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
12.2协议的签署需由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。
12.3协议签署后，如需见证，双方应共同选择见证人，并由见证人签字。
13.协议附件与补充材料
13.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。
13.1.1协议双方的身份证复印件或营业执照复印件；
13.1.2买卖合同相关附件；
13.1.3其他双方认为需要作为协议附件的材料。
14.协议的其他事项
14.1本协议未尽事宜，按国家有关法律法规及双方协商一致的原则处理。
14.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
14.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15.第三方介入的概念与定义
15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。
15.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师等。
16.第三方的责任与权利
16.1第三方在介入本合同关系后，应遵守本合同的相关约定，并承担相应的责任和权利。
16.2第三方的责任：
16.2.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。
16.2.2第三方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方履行合同义务。
16.2.3第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。
16.3