2025版二手小产权房屋买卖合同（含房屋权属核实）范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手小产权房屋买卖合同（含房屋权属核实）范本
本合同目录一览
1.合同订立依据
1.1相关法律法规
1.2政策文件
1.3房地产交易规范
2.合同主体
2.1买方信息
2.2卖方信息
2.3中介机构（如有）
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋用途
3.5房屋权属
3.6房屋登记情况
4.房屋权属核实
4.1权属证明材料
4.2权属核实程序
4.3权属核实费用
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格
5.2付款方式
5.3付款时间
5.4付款地点
6.交付及验收
6.1交付时间
6.2交付地点
6.3验收标准
6.4验收程序
7.违约责任
7.1买方违约责任
7.2卖方违约责任
7.3中介机构违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.不可抗力
9.1不可抗力定义
9.2不可抗力处理
9.3不可抗力通知
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.合同附件
11.1房屋权属证明材料
11.2付款凭证
11.3其他相关材料
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署人员
13.合同备案
13.1备案机构
13.2备案程序
13.3备案费用
14.其他约定事项
14.1合同附件效力
14.2合同解释
14.3合同修改
14.4合同终止
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及国家和地方政策文件规定订立。
1.2本合同签订前，买卖双方已充分了解并认可《房地产交易管理办法》、《房地产经纪服务规范》等相关交易规范。
2.合同主体
2.1买方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，住址。
2.2卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，住址。
2.3中介机构（如有）：名称，营业执照号码，联系电话，住址。
3.房屋基本情况
3.1房屋位置：具体地址，所在区域。
3.2房屋面积：建筑面积/使用面积，测量机构。
3.3房屋结构：砖混结构/框架结构等。
3.4房屋用途：住宅/商业/办公等。
3.5房屋权属：完全产权/部分产权等。
3.6房屋登记情况：已登记/未登记。
4.房屋权属核实
4.1权属证明材料：房屋所有权证、土地使用权证等。
4.2权属核实程序：买卖双方应共同前往房产管理部门核实房屋权属，确认房屋权属清晰无争议。
4.3权属核实费用：由卖方承担。
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格：人民币____元整。
5.2付款方式：一次性付款/分期付款。
5.3付款时间：合同签订后____日内支付首期款，余款在房屋交付前____日内支付完毕。
5.4付款地点：卖方指定银行账户。
6.交付及验收
6.1交付时间：合同签订后____日内。
6.2交付地点：房屋所在地。
6.3验收标准：按照《房屋交付及验收标准》进行验收。
6.4验收程序：买方在交付时间前____日内向卖方发出验收通知，卖方应在____日内配合验收。验收合格后，双方签署《房屋交付及验收确认书》。
7.违约责任
7.1买方违约责任：
（1）未按约定支付房款的，应向卖方支付____%的违约金；
（2）未按约定时间交付房屋的，应向卖方支付____%的违约金；
（3）未按约定验收房屋的，应向卖方支付____%的违约金。
7.2卖方违约责任：
（1）未按约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；
（2）房屋权属存在争议或虚假的，应退还买方已支付的房款，并承担____%的违约金；
（3）房屋存在重大质量问题，未在约定时间内修复的，应向买方支付____%的违约金。
8.争议解决
8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构：无。
8.3争议解决费用：因解决争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。
9.不可抗力
9.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为