2025版二手小产权房屋买卖合同（含房屋质量检测服务）范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手小产权房屋买卖合同（含房屋质量检测服务）范本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间与地点
1.3合同生效条件
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权
2.2房屋位置与面积
2.3房屋用途
2.4房屋权属证明文件
3.房屋价格与支付方式
3.1房屋成交价格
3.2付款方式及时间
3.3付款违约责任
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付地点
4.3房屋验收标准
4.4验收异议处理
5.房屋质量检测服务
5.1检测机构选择
5.2检测费用承担
5.3检测项目与标准
5.4检测报告与处理
6.房屋权属变更登记
6.1登记申请
6.2登记费用
6.3登记时间
6.4登记失败责任
7.房屋使用与维修
7.1房屋使用规定
7.2房屋维修责任
7.3维修费用承担
8.房屋租赁与转售
8.1房屋租赁条件
8.2房屋转售条件
8.3租赁与转售收益分配
9.违约责任
9.1付款违约责任
9.2交付违约责任
9.3使用与维修违约责任
9.4其他违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止后果
12.合同生效与变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同解除与终止
13.其他约定事项
13.1通知与送达
13.2不可抗力
13.3合同附件
14.合同签署与生效
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间与地点
本合同于____年__月__日在____地点签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权
2.2房屋位置与面积
房屋位于____省____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。
2.3房屋用途
房屋用途为____，未经双方同意，不得擅自改变房屋用途。
2.4房屋权属证明文件
出卖方保证已取得房屋权属证明文件，并同意将房屋权属证明文件及相关材料在合同签订后____个工作日内交付给买受方。
3.房屋价格与支付方式
3.1房屋成交价格
3.2付款方式及时间
买受方应在本合同签订之日起____个工作日内支付成交价格的____%作为定金，余款在房屋交付前支付完毕。
3.3付款违约责任
如买受方未按时支付定金或余款，每逾期一日应向出卖方支付____%的违约金。
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
出卖方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给买受方。
4.2房屋交付地点
房屋交付地点为____省____市____区____街道____号。
4.3房屋验收标准
买受方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期限内书面通知出卖方。
4.4验收异议处理
如买受方对房屋验收存在异议，应在验收异议通知送达出卖方之日起____个工作日内达成解决方案，否则出卖方有权解除本合同。
5.房屋质量检测服务
5.1检测机构选择
双方同意委托具有相应资质的房屋质量检测机构进行房屋质量检测。
5.2检测费用承担
检测费用由买受方承担，具体金额以检测机构出具的报告为准。
5.3检测项目与标准
检测项目包括房屋结构、水电、供暖、通风、排水等，检测标准参照国家标准及地方相关规定。
5.4检测报告与处理
检测机构应在检测完成后____个工作日内出具检测报告，如发现质量问题，出卖方应承担相应的修复责任。
6.房屋权属变更登记
6.1登记申请
双方应在本合同签订之日起____个工作日内共同向房屋所在地房地产登记机构申请房屋权属变更登记。
6.2登记费用
登记费用由双方按实际发生金额各自承担。
6.3登记时间
登记时间以房地产登记机构审核通过后的时间为准。
6.4登记失败责任
如因买受方或出卖方原因导致登记失败，双方应根据实际情况各自承担相应的责任。
8.房屋租赁与转售
8.1房屋租赁条件
买受方如需将房屋出租，应提前通知出卖方，并确保出租行为符合相关法律法规。出租期间，房屋的维修责任由出租方承担。
8.2房屋转售条件
买受方如需将房屋转售，应提前通知出卖方，并确保转售行为符合相关法律法规。转售价格不低