2025二手小产权房屋买卖合同书范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025二手小产权房屋买卖合同书范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.房屋产权状况

5.交易价格及支付方式

6.交易时间及交付方式

7.产权过户手续

8.附属设施及责任划分

9.违约责任

10.争议解决方式

11.合同生效及终止

12.其他约定事项

13.合同附件

14.合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，由甲方（出卖人）与乙方（买受人）双方自愿签订，旨在明确双方在买卖二手小产权房屋过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益。

第二条双方基本信息

2.1甲方（出卖人）：

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

2.2乙方（买受人）：

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落地址：_______

3.2房屋产权证号：_______

3.3房屋面积：_______平方米

3.4房屋结构：_______

3.5房屋建成年代：_______年

3.6房屋现状：_______

第四条房屋产权状况

4.1甲方保证所出卖房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方承诺该房屋为小产权房屋，乙方对此充分了解并接受。

4.3甲方保证所出卖房屋不存在任何查封、抵押、租赁等情况。

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格：人民币_______元整。

5.2支付方式：

5.2.1乙方应在合同签订后_______日内支付定金人民币_______元。

5.2.2乙方应在_______日内支付剩余房款人民币_______元。

5.2.3乙方支付房款的方式为_______。

第六条交易时间及交付方式

6.1交易时间：_______年_______月_______日。

6.2交付方式：

6.2.1甲方应在交易时间前将房屋及相关附属设施交付乙方。

6.2.2乙方应在交付房屋后_______日内完成房屋验收。

第七条产权过户手续

7.1甲方应在交易完成后_______日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

7.2甲方保证在办理过户手续过程中，不存在任何障碍。

7.3乙方在办理过户手续过程中，应依法缴纳相关税费。

7.4房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书交付乙方。

第八条附属设施及责任划分

8.1本合同所指房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、车位、储藏室等。

8.2甲方保证所提供的附属设施在交付时均处于良好状态，乙方在接收时应进行验收。

8.3交付后，除正常使用损耗外，因乙方原因造成的附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

8.4甲方应确保附属设施在交付时符合国家相关安全标准。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。

9.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的_______%作为滞纳金。

9.3如甲方未按约定办理产权过户手续，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。

9.4如乙方未按约定验收房屋，视为甲方已履行交付义务。

9.5如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括但不限于：

13.1.1房屋产权证复印件

13.1.2房屋现状描述

13.1.3附属设施清单

13.1.4双方身份证明复印件

第十四条合同签署

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，特此证明。

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

签订日期：_________________

第二部分：第三方介入后的修正

第十