2025版二手房买卖合同中的物业交割细节条款.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版二手房买卖合同中的物业交割细节条款

本合同目录一览

1.物业交割概述

1.1交割时间

1.2交割地点

1.3交割双方

2.物业交割前准备工作

2.1卖方义务

2.2买方义务

3.物业交割清单

3.1房屋主体结构

3.2设备设施

3.3建筑装修

3.4周边环境

4.物业交割流程

4.1卖方提供资料

4.2买方审核资料

4.3物业交割手续办理

4.4物业交割现场验收

5.物业交割费用

5.1物业交割税费

5.2物业交割押金

5.3其他费用

6.物业交割风险

6.1自然灾害风险

6.2人为损坏风险

6.3其他风险

7.物业交割争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决期限

7.3争议解决机构

8.物业交割后续事宜

8.1物业管理交接

8.2物业费缴纳

8.3房屋保险

9.物业交割违约责任

9.1卖方违约责任

9.2买方违约责任

9.3违约金

10.物业交割合同附件

10.1物业交割清单附件

10.2物业交割费用明细表

10.3其他附件

11.物业交割合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.物业交割合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除日期

13.物业交割合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更日期

14.物业交割合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止日期

第一部分：合同如下：

第一条物业交割概述

1.1交割时间：本合同所指的物业交割时间，以买卖双方约定的具体日期为准，卖方应在该日期前完成所有物业的交付准备工作。

1.2交割地点：物业交割地点为房屋的实际地址，买方应在交割时间前到达交割地点，卖方应确保物业处于可交割状态。

1.3交割双方：本合同交割双方为甲方（卖方）和乙方（买方），双方应亲自参与交割过程，并签署交割确认书。

第二条物业交割前准备工作

2.1卖方义务：

2.1.1卖方应在交割日前将房屋及相关设备设施维护至良好状态，确保房屋结构安全，设备设施正常运行。

2.1.2卖方应提供房屋权属证明、物业管理费缴纳证明等相关文件，确保物业无权属争议。

2.1.3卖方应将房屋钥匙、门禁卡等交割物品交给买方。

2.2买方义务：

2.2.1买方应在交割日前完成购房款的支付，确保交易款项的到位。

2.2.2买方应自行核实房屋及设备设施状况，对卖方提供的文件进行审核。

第三条物业交割清单

3.1房屋主体结构：

3.1.1房屋结构完整，无安全隐患。

3.1.2房屋墙面、地面、顶面完好，无脱落、裂缝等质量问题。

3.1.3房屋门窗完好，开启灵活，无损坏。

3.2设备设施：

3.2.1供水、供电、供气等设备设施正常运行，无漏水、漏电、漏气等问题。

3.2.2热水器、空调等电器设备完好，可正常使用。

3.3建筑装修：

3.3.1房屋内部装修符合合同约定，无擅自改动。

3.3.2装修材料符合国家环保标准，无异味、污染。

3.4周边环境：

3.4.1房屋周边环境整洁，无垃圾、杂物。

3.4.2周边公共设施齐全，无安全隐患。

第四条物业交割流程

4.1卖方提供资料：

4.1.1卖方应向买方提供房屋权属证明、物业管理费缴纳证明等相关文件。

4.1.2卖方应确保提供的资料真实、有效。

4.2买方审核资料：

4.2.1买方应在收到卖方提供的资料后，进行审核，确认资料的真实性、有效性。

4.3物业交割手续办理：

4.3.1买方应在交割日前办理房屋产权过户手续。

4.3.2卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的证明文件。

4.4物业交割现场验收：

4.4.1买方应在交割当日对房屋及设备设施进行现场验收。

4.4.2卖方应陪同买方进行验收，并对存在的问题进行解释和修复。

第五条物业交割费用

5.1物业交割税费：

5.1.1买方应按照国家相关政策法规，缴纳房屋交易税费。

5.1.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续。

5.2物业交割押金：

5.2.1买方应在交割日前向卖方支付物业交割押金。

5.2.2物业交割押金用于保证交割过程中双方权益的保障。

5.3其他费用：

5.3.1双方协商确定的其他与物业交割相关的费用。

第六条物业交割风险

6.1自然灾害风险：

6.1.1双方应共同承担因自然灾害造成的损失。

6.1.2卖方应在交割日前对房屋进行安全检查，确保房屋