2025版二手房买卖合同，包含物业交割及维修责任条款.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同，包含物业交割及维修责任条款
本合同目录一览
1.合同双方的基本信息
1.1买方基本信息
1.2卖方基本信息
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋产权证信息
2.3房屋面积及结构
2.4房屋装修情况
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋成交价格
3.2付款方式及时间
3.3逾期付款的违约责任
4.物业交割
4.1物业交割时间
4.2物业交割手续
4.3物业交割费用
4.4物业交割责任
5.房屋维修责任
5.1房屋质量问题处理
5.2维修责任划分
5.3维修费用承担
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
6.2违约责任承担
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
9.合同附件
9.1附件一：房屋产权证复印件
9.2附件二：房屋平面图
9.3附件三：其他相关文件
10.合同签署
10.1签署时间
10.2签署地点
10.3签署人员
11.合同备案
11.1备案时间
11.2备案机构
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
13.合同解除
13.1解除条件
13.2解除程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方的基本信息
1.1买方基本信息
1.1.1买方名称：________
1.1.2买方地址：________
1.1.3联系人：________
1.1.4联系电话：________
1.2卖方基本信息
1.2.1卖方名称：________
1.2.2卖方地址：________
1.2.3联系人：________
1.2.4联系电话：________
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置：________
2.2房屋产权证信息：________
2.3房屋面积及结构：________
2.4房屋装修情况：________
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋成交价格：人民币________元整
3.2付款方式及时间：
3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订后________日内支付；
3.2.2尾款：人民币________元整，于交房前________日内支付；
3.3逾期付款的违约责任：
3.3.1买方逾期付款的，每逾期一日应向卖方支付________元人民币的违约金；
3.3.2卖方逾期收取款项的，每逾期一日应向买方支付________元人民币的违约金。
4.物业交割
4.1物业交割时间：________
4.2物业交割手续：
4.2.1买方需出示身份证、购房合同等相关证明材料；
4.2.2卖方需出示房屋产权证、房屋钥匙等相关证明材料；
4.3物业交割费用：________
4.4物业交割责任：
4.4.1买方在收到房屋钥匙后，负责房屋的日常维修、保养；
4.4.2卖方应确保房屋交付时无任何欠费，并承担交房前房屋维修责任。
5.房屋维修责任
5.1房屋质量问题处理：
5.1.1房屋在交付使用后出现质量问题，买方应在发现后________日内书面通知卖方；
5.1.2卖方应在收到通知后________日内进行维修，维修费用由________方承担；
5.2维修责任划分：
5.2.1房屋主体结构、承重墙体、梁、柱、楼板等质量问题由卖方负责；
5.2.2房屋内部装修、设施设备等质量问题由买方负责；
5.3维修费用承担：
5.3.1因房屋质量问题造成的维修费用由责任方承担；
5.3.2双方另有约定的，从其约定。
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件：
6.1.1因房屋质量问题严重影响买方居住，买方提出解除合同的；
6.1.2因卖方逾期交房超过________日，买方提出解除合同的；
6.2违约责任承担：
6.2.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；
6.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.1.1双方签署本合同并经双方签字盖章；
8.1.2买方支付首付款；
8.1.3双方办理房屋过户手续；
8.2合同终止条件
8.2.1合同约定的交易目的无法实现；
8.2.2双方协商一致解除合同；
8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。
9.