2025版二手房买卖协议合同范本（含物业交割及维修责任）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖协议合同范本（含物业交割及维修责任）
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同依据
2.双方基本信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产权属证明
3.3房产抵押情况
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.物业交割
5.1物业交割时间
5.2物业交割地点
5.3物业交割内容
6.交房条件
6.1交房时间
6.2交房标准
6.3交房手续
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.其他约定
10.1不可抗力
10.2通知方式
10.3合同附件
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
11.3合同备案
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更生效
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
13.3合同终止后果
14.合同附件清单
14.1附件一：房产证复印件
14.2附件二：购房合同
14.3附件三：物业交割清单
14.4附件四：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
本合同的目的在于明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房产的合法交易。
1.3合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
第二条双方基本信息
2.1买方信息
买方全称：有限公司
法定代表人：
地址：市区街道号
2.2卖方信息
卖方全称：个人
姓名：
身份证号：
地址：市区街道号
第三条房产信息
3.1房产基本情况
房产地址：市区街道号
房产性质：住宅
房产面积：平方米
房产用途：居住
房产产权：个人所有
3.2房产权属证明
卖方应向买方提供房产证复印件，证明其对该房产拥有合法所有权。
3.3房产抵押情况
卖方保证该房产不存在任何抵押、查封等法律限制情况。
第四条交易价格及支付方式
4.1交易价格
房产交易价格为人民币万元整。
4.2付款方式
买方应在签订本合同之日起个工作日内支付全部房款。
4.3付款时间
买方应在合同签订后个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。
第五条物业交割
5.1物业交割时间
卖方应在买方支付全部房款后个工作日内，将房产交付给买方。
5.2物业交割地点
物业交割地点为房产所在地的物业管理处。
5.3物业交割内容
（1）房产证复印件；
（2）水电费结清证明；
（3）物业费结清证明；
（4）其他与房产相关的文件和物品。
第六条交房条件
6.1交房时间
卖方应在买方支付全部房款后个工作日内，将房产交付给买方。
6.2交房标准
（1）房屋结构安全；
（2）室内设施齐全，符合合同约定；
（3）房屋内外清洁整洁；
（4）其他符合法律法规及物业管理规定的条件。
6.3交房手续
（1）房产证复印件；
（2）水电费结清证明；
（3）物业费结清证明；
（4）其他与房产相关的文件和物品。
第七条违约责任
7.1违约情形
（1）卖方未按约定时间、地点交房；
（2）卖方提供的房产存在质量问题或产权瑕疵；
（3）买方未按约定时间、金额支付房款；
（4）其他违反本合同约定的行为。
7.2违约责任
（1）卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的%；
（2）买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的%；
（3）因违约造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。
7.3违约赔偿
违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿对方损失。
第一部分：合同如下：
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
如协商不成，争议提交至市区仲裁委员会进行仲裁。
8.3争议解决程序
仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
第九条合同解除
9.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；
（2）因不可